房東入股合同協議書模板

房東入股合同協議書甲方（房東）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（公司/店鋪經營者）：公司名稱（或店鋪名稱）：______________________法定代表人：________________統一社會信用代碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），乙方為經營[公司業務/店鋪業務]需租賃該房產，雙方經友好協商，達成如下房東入股合同協議：一、入股方式及股權比例1.甲方以該房產的使用權及一定金額的現金作為入股條件，參與乙方經營業務。經雙方評估，該房產在本協議有效期內的使用權價值為人民幣[X]元，甲方另投入現金人民幣[X]元，總計入股金額為人民幣[X]元。2.乙方現有公司/店鋪估值為人民幣[X]元，甲方此次入股后，持有乙方公司/店鋪[X]%的股權。二、股權變更及登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同辦理股權變更相關手續。乙方應向甲方提供辦理股權變更所需的全部資料，并協助甲方完成工商登記等相關事宜。2.股權變更登記完成后，甲方即正式成為乙方公司/店鋪股東，依法享有相應的股東權利并承擔股東義務。三、分紅與利潤分配1.乙方應按照財務年度核算公司/店鋪的經營利潤，并在每年[具體日期]前向甲方提供年度財務報表。2.公司/店鋪在扣除各項成本、稅費及預留發展資金后，按照股東的持股比例進行年度利潤分配。甲方應得的分紅應在年度財務核算完成后的[X]個工作日內支付至甲方指定銀行賬戶。四、房產使用及租金處理1.自本協議生效之日起，乙方無需再向甲方支付該房產的租金，但乙方應承擔該房產在使用過程中產生的物業管理費、水電費、燃氣費等日常費用。2.甲方保證對該房產擁有合法的出租權及處置權，在本協議有效期內，不得因房產問題影響乙方正常經營。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。五、股東權利與義務（一）甲方權利1.有權查閱、復制乙方公司/店鋪的財務會計報告、會計賬簿等相關財務資料。2.有權參加乙方公司/店鋪的股東會議，按照持股比例行使表決權，對公司/店鋪重大經營決策發表意見。3.有權按照本協議約定獲取公司/店鋪的利潤分紅。（二）甲方義務1.不得干預乙方公司/店鋪的正常經營管理活動，但有權對公司/店鋪經營情況進行監督。2.不得向第三方泄露乙方公司/店鋪的商業秘密、財務信息等機密內容。3.積極協助乙方辦理與該房產使用相關的各項手續及事務。（三）乙方權利1.有權按照本協議約定使用該房產進行正常經營活動。2.有權按照公司/店鋪的發展規劃進行經營決策，但重大決策需按照公司章程及本協議約定通知甲方并經股東會議決議通過。（四）乙方義務1.按照法律法規及公司章程的規定，合法經營公司/店鋪，保障股東權益。2.定期向甲方提供公司/店鋪的經營狀況、財務狀況等信息，確保信息真實、準確。3.妥善使用和維護該房產，未經甲方書面同意，不得擅自對房產進行重大改造或轉租給第三方。六、協議的解除與終止1.若因不可抗力或政府行為導致乙方無法繼續使用該房產經營，或公司/店鋪無法正常經營，本協議自動終止。雙方應按照公司/店鋪清算后的剩余資產，根據股東持股比例進行分配。2.若一方嚴重違反本協議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。3.本協議有效期屆滿，雙方未就續約達成一致的，本協議自動終止。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理股權變更手續或提供房產使用權，每逾期一日，應按照入股金額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協議約定向甲方支付分紅或提供財務信息，每逾期一日，應按照應支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房產用途或對房產造成重大損害，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如有意繼續合作，可另行協商簽訂續約協議。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（