鋪面樓房租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面樓房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.租賃鋪面樓房位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面樓房（以下簡稱"該鋪面樓房"）出租給乙方使用。2.鋪面樓房面積：該鋪面樓房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.鋪面樓房用途：乙方租賃該鋪面樓房僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該鋪面樓房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金調整：租金每[X]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。3.支付方式：乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該鋪面樓房符合安全使用標準，無質量問題及產權糾紛。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的必要手續，提供必要的證明文件。4.在租賃期間，甲方應按照法律法規及本協議約定履行維修義務，確保該鋪面樓房及其附屬設施正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回該鋪面樓房，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該鋪面樓房及其附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護該鋪面樓房及其附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在該鋪面樓房內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面樓房轉租、轉借他人使用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該鋪面樓房及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。7.在租賃期間，乙方應承擔該鋪面樓房的水電費、物業費、通訊費等因使用該鋪面樓房而產生的費用。五、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責該鋪面樓房主體結構及附屬設施的正常維修保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。2.乙方發現該鋪面樓房及其附屬設施存在損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]天內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。3.對于乙方自行裝修或添加的設施設備，由乙方負責維修保養；在租賃期滿或合同解除時，乙方有權拆除，但不得損害該鋪面樓房的原有結構。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該鋪面樓房用途、轉租、轉借他人使用或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該鋪面樓房，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。4.若甲方提前收回該鋪面樓房，除按照本協議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2