逾期交付退房協議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了[商品房買賣合同具體名稱]（以下簡稱"《商品房買賣合同》"），購買乙方開發建設的位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱"該房屋"），現因乙方逾期交付該房屋，雙方經友好協商，就甲方退房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，屬于[樓盤名稱]項目中的[具體樓號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.該房屋戶型為[戶型描述]，房屋結構為[結構類型]，建筑層數為[地上層數/地下層數]層，該房屋所在樓層為[具體樓層]。（二）房屋相關設施及裝修情況1.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質及規格描述]廚房：[廚房配備設施及品牌描述]衛生間：[衛生間配備設施及品牌描述]其他：[如有其他特殊裝修內容，在此詳細描述]2.該房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施具體列舉，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：[停車位/儲物間等]位于[具體位置]，面積為[X]平方米，編號為[編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定退還已支付的購房款及相關費用，并支付相應的違約金。有權要求乙方協助辦理與退房相關的各項手續，包括但不限于解除《商品房買賣合同》備案登記、產權登記等手續。2.義務向乙方提供辦理退房手續所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照乙方要求配合辦理與退房相關的各項手續，如簽署相關文件、提供身份證明等。在收到乙方退還的款項及支付的違約金后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方配合辦理與退房相關的各項手續。在辦理退房手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定向甲方退還已支付的購房款及相關費用，并支付相應的違約金。負責辦理與退房相關的各項手續，包括但不限于解除《商品房買賣合同》備案登記、產權登記等手續，并承擔因辦理退房手續產生的全部費用。自本協議生效之日起[X]日內，將辦理退房手續所需的全部資料提交給相關部門，并積極跟進手續辦理進度，確保在規定時間內完成退房手續。三、逾期交付情況說明（一）逾期交付事實乙方未能按照《商品房買賣合同》約定的交付時間向甲方交付該房屋，實際逾期交付天數為[X]天。（二）逾期交付原因乙方稱逾期交付是由于[具體原因，如施工過程中遇到不可抗力因素、政府政策調整等]導致工程進度延誤。但甲方認為乙方應提前做好應對措施，確保按時交付房屋，乙方逾期交付行為已構成違約。四、違約條款（一）乙方違約責任1.乙方應按照本協議約定向甲方退還已支付的購房款及相關費用，并支付相應的違約金。違約金按照《商品房買賣合同》約定的逾期交付違約金標準執行，即每逾期一日，按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方除應退還已付購房款及利息外，還應按照合同約定承擔違約責任。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方退還購房款及相關費用、支付違約金，每逾期一日，應按照未退還金額或未支付違約金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供辦理退房手續所需的資料或配合乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照本協議約定退還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停辦理退房手續，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。五、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中，雙方應首先通過友好協商解決爭議。協商應在爭議發生之日起[X]日內進行，雙方應指定專人負責協商事宜，并共同尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若雙方在協商后[X]日內未能達成一致意見，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。如選擇仲裁解決爭議，雙方應按照仲裁機構的規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。如選擇訴訟解決爭議，由房屋所在地人民法院管轄。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如遇不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本協議。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效送達地址和聯系方式。任何一方的地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址或聯系方式發送通