陽臺屋頂使用協議書?甲方：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋的所有權，乙方因[使用目的]需要使用該房屋的陽臺屋頂，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就陽臺屋頂的使用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.本協議所涉及的陽臺屋頂位于甲方所有的[房屋具體地址]房屋之上，其具體位置、面積、形狀等以現場實際情況為準。陽臺屋頂應具備基本的承載能力和防水性能，能夠滿足乙方正常使用的需求。2.乙方使用陽臺屋頂的目的為[明確使用目的，如搭建花架用于種植花草、安裝太陽能設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取陽臺屋頂使用費用。有權對乙方使用陽臺屋頂的行為進行監督，確保乙方的使用行為符合本協議約定及法律法規的要求。在乙方違反本協議約定或法律法規規定，損害甲方利益或對房屋安全造成影響時，有權要求乙方停止使用并采取相應的補救措施，直至解除本協議。2.義務保證對陽臺屋頂擁有合法的處分權，有權將其提供給乙方使用。向乙方提供陽臺屋頂的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、陽臺屋頂的結構及承載能力說明等，確保乙方能夠安全、合理地使用陽臺屋頂。在乙方使用陽臺屋頂期間，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致陽臺屋頂出現損壞或影響乙方正常使用的情況，應及時通知乙方，并協助乙方采取相應的措施進行處理。不得干涉乙方按照本協議約定正常使用陽臺屋頂，但乙方的使用行為必須符合法律法規及本協議的規定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和目的使用陽臺屋頂。在使用陽臺屋頂過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如對陽臺屋頂進行必要的維護、維修等。對在使用陽臺屋頂過程中所投入的合法財產享有所有權。2.義務按照本協議約定的使用方式和目的使用陽臺屋頂，不得擅自改變使用用途或超出本協議約定的范圍使用。承擔因使用陽臺屋頂而產生的一切費用，包括但不限于安裝費用、維護費用、水電費等。在使用陽臺屋頂期間，負責對其進行合理的維護和管理，確保陽臺屋頂的安全和正常使用。如發現陽臺屋頂出現損壞或安全隱患，應及時通知甲方并采取相應的措施進行修復或消除隱患。不得在陽臺屋頂上從事任何違法違規的活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在本協議終止后，按照甲方的要求將陽臺屋頂恢復原狀或承擔恢復原狀所需的費用。三、使用費用及支付方式1.乙方應向甲方支付陽臺屋頂使用費用，費用標準為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的使用費用；此后，乙方應在每年的[具體日期]前支付下一年度的使用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]日內向乙方出具合法有效的發票。3.如乙方逾期支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應將陽臺屋頂恢復原狀。四、使用期限1.本協議約定的陽臺屋頂使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.協議期滿前，乙方如需繼續使用陽臺屋頂，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經甲方同意后，雙方另行簽訂協議。如甲方不同意乙方繼續使用，乙方應在協議期滿后[X]日內將陽臺屋頂恢復原狀，并撤離相關設備和物品。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應的義務，導致乙方無法正常使用陽臺屋頂或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變使用用途、超出約定范圍使用、逾期支付費用、從事違法違規活動或損害甲方及第三方合法權益等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致陽臺屋頂損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔相應的費用。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素影響消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_______