香港租房定金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于香港[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，就乙方租賃該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于香港[具體地址]，[詳細描述房屋所在的大廈名稱、樓層、房號等信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋設施：該房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于[列舉主要的裝修及設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]，乙方應在租賃期間妥善使用，不得故意損壞。如有損壞，應照價賠償。甲方應確保房屋的水、電、氣、通訊等設施正常使用，并承擔租賃前因設施故障產生的維修費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應每[支付周期，如每月/每季度]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.租金調整：租金每[調整周期，如每年]根據市場行情進行調整，調整幅度為[X]%。租金調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。四、定金條款1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內向甲方支付定金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]。2.甲方收取定金后，應向乙方出具收款收據。3.若乙方在本協議約定的租賃期限內按時履行本協議約定的各項義務，并在租賃期滿或提前解約時按照本協議約定交還房屋及結清相關費用，則定金在租賃期滿或提前解約時可抵作租金或退還乙方。4.若乙方未能在本協議約定的租賃期限內按時履行本協議約定的各項義務，或未能在租賃期滿或提前解約時按照本協議約定交還房屋及結清相關費用，則甲方有權沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金、定金及其他費用。甲方有權監督乙方合理使用房屋及房屋內的設施設備。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應在租賃期限開始前，將該房屋及房屋內的設施設備交付乙方使用，并確保其處于正常使用狀態。甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房屋及房屋內的設施設備。在租賃期限內，如甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本協議約定按時支付租金、定金及其他費用。乙方應合理使用該房屋及房屋內的設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守香港的法律法規及物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應按時交還房屋，在租賃期滿或提前解約時，應將房屋及房屋內的設施設備恢復原狀（正常損耗除外），并結清相關費用。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價、搬遷費用等。2.若乙方未能按照本協議約定按時支付租金、定金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。4.若乙方在租賃期限內提前解約，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照本協議約定承擔違約責任。乙方已支付的租金及定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額包括但不限于甲方另行尋找承租方期間的租金損失等。5.若一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________