隔壁房屋修建協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在其現(xiàn)有房屋隔壁修建新房屋，乙方同意在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋修建工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋位置：甲方位于[具體地址]的現(xiàn)有房屋隔壁地塊，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[相鄰方邊界描述]，南至[相鄰方邊界描述]，西至[相鄰方邊界描述]，北至[相鄰方邊界描述]。2.修建房屋規(guī)模：新建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.修建內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等全部房屋修建所需的工程內(nèi)容，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉房屋修建過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、材料使用等。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供修建房屋所需的土地，并確保該土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致房屋修建受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付修建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋修建過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保修建工作順利進(jìn)行。配合乙方協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，處理好因修建房屋可能產(chǎn)生的相鄰糾紛。在乙方進(jìn)行房屋修建時(shí)，負(fù)責(zé)提供臨時(shí)用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取修建費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障修建工作的順利開(kāi)展。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停修建工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房屋修建工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋修建工作，確保修建質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。合理使用甲方提供的臨時(shí)用水、用電接口，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。妥善保管修建過(guò)程中涉及的甲方提供的資料和文件，工程竣工后及時(shí)返還甲方。在房屋修建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)。三、修建費(fèi)用及支付方式1.修建費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修建工作所需的各項(xiàng)費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：房屋修建工程全部完工并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本房屋修建工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算工期，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋修建應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求以及本協(xié)議約定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。房屋修建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如未通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至工程通過(guò)驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停修建工作，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工計(jì)劃或其他條款進(jìn)行房屋修建工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方的違約行為累計(jì)達(dá)到[X]次以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)