集體產權房子協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體產權房具體地址]的集體產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地理位置，精確到門牌號]，所屬集體土地的具體位置為[詳細描述集體土地范圍]。2.房屋面積：經雙方測量或依據相關產權證明文件，該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋結構及用途：房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，設計用途為[居住、商用等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。二、房屋產權情況說明1.該房屋為集體產權性質，甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，有權將其出售給乙方。目前該房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或設置其他任何形式的權利負擔。2.甲方應向乙方提供與該房屋相關的一切產權證明文件、集體組織同意交易的證明文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理相關房屋交接手續。2.義務保證所提供的房屋產權信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續，包括但不限于向集體組織申請房屋交易備案、協助乙方與集體組織簽訂相關協議等。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施完整地交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態，并向乙方提供相關的產權證明文件、鑰匙等資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的房屋產權信息及相關資料。在甲方按照協議約定履行義務后，有權要求甲方交付房屋及附屬設施，并辦理相關交接手續。在支付全部購房款項后，享有該房屋的占有、使用權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與該房屋相關的一切手續，提供辦理手續所需的個人資料及文件，并按照要求簽署相關協議。辦理手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修或改造。如因乙方擅自裝修或改造導致房屋結構損壞或不符合交付條件的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。在接收房屋時，應按照本協議約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內解決。四、購房款項及支付方式1.購房總價款：經雙方協商一致，該房屋的購房總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應共同到相關部門辦理房屋交易備案等手續。尾款：剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在房屋交付并辦理完相關產權變更手續后[X]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付購房款項。如因乙方未按照指定賬戶支付導致款項無法及時到賬或產生其他問題的，由乙方自行承擔責任。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（除尾款外）且辦理完房屋交易備案等相關手續后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。門窗、廚衛設備等附屬設施齊全且能正常使用。房屋內清潔衛生，達到可入住狀態。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、狀態等信息。甲方應向乙方提供房屋及附屬設施的相關資料，包括但不限于產權證明文件、水電燃氣繳費憑證等。六、產權變更及相關手續辦理1.產權變更：由于該房屋為集體產權性質，在符合集體組織相關規定及政策的前提下，甲方應協助乙方辦理房屋產權變更手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權變更手續過程中產生的一切費用，按照國家法律法規及集體組織的規定由雙方各自承擔。2.相關手續辦理甲方應在本協議簽訂后及時向所在集體組織提交房屋交易申請，并協助乙方與集體組織簽訂相關協議，確保乙方能夠合法享有該房屋的權益。乙方應積極配合甲方及集體組織辦理相關手續，按照要求提供個人資料及文件，并按時繳納辦理手續所需的費用。在辦理產權變更手續過程中，如因政策調整或集體組織原因導致手續無法順利辦理的，雙方應協商解決。如因一方原因導致手續延誤或無法辦理的，責任方應承擔因此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋或提供相關產權證明文件等資料，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部購房款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因主張權利而產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整帶來的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準