一手房買賣合同協議書?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買受人購買出賣人開發建設的一手房事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。（二）房屋配套設施1.供水：出賣人保證該房屋接入城市公共供水系統，水質符合國家規定標準，供水設施正常運行。2.供電：供電方式為[具體供電方式，如市政供電等]，供電設施能滿足該房屋正常使用需求，保障供電穩定。3.供氣：如該房屋所在區域有供氣設施，出賣人負責將房屋接入城市燃氣供應系統，確保燃氣供應正常，燃氣設施符合安全標準。4.通訊：房屋具備[具體通訊設施，如電話、寬帶等]接入條件，出賣人應確保相關線路鋪設至房屋內指定位置。5.其他配套設施：[如有其他配套設施，如電梯、消防設施、停車位等，在此詳細描述其狀況]二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合相關法律法規及合同約定的情況下，對房屋進行合理的規劃、建設和管理。對房屋及相關設施設備享有所有權及處置權，但應遵守本合同約定及法律法規規定。2.義務出賣人應當按照國家和地方有關規定，取得房屋建設所需要的各項審批文件，并確保房屋建設質量符合國家和行業標準。向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋的規劃設計文件、施工圖紙、竣工驗收備案表等，保證所提供資料真實、準確、完整。在合同約定的交付期限內，將經驗收合格的房屋交付給買受人，并提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。負責辦理房屋產權登記手續，協助買受人取得房屋所有權證書。在房屋交付后[X]個工作日內，向房屋所在地的房地產登記機構申請辦理房屋所有權初始登記，并在初始登記完成后[X]個工作日內，協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續。因出賣人原因導致買受人未能在規定期限內取得房屋所有權證書的，出賣人應當承擔違約責任。按照合同約定承擔房屋及相關設施設備的保修責任，在保修期內對房屋質量問題及時進行維修。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修范圍和期限按照國家和地方相關規定執行。保證房屋及附屬設施設備符合國家安全標準和環保要求，不存在質量缺陷或安全隱患。遵守國家和地方有關房屋銷售的法律法規，不得進行虛假宣傳或欺詐行為。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，要求出賣人交付房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權。有權對房屋質量及相關設施設備進行查驗，對不符合合同約定的部分，有權要求出賣人整改或承擔相應責任。按照合同約定取得房屋所有權證書。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元；在[具體付款節點1]前，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元；在[具體付款節點2]前，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元；......（根據實際付款方式詳細列出各付款節點及金額）配合出賣人辦理房屋交付及產權登記手續，提供所需的相關資料和證明文件，并按照要求繳納辦理產權登記所需的各項稅費。在房屋交付后，按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及相關設施設備。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式買受人選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元。在[具體付款節點1]前，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。在[具體付款節點2]前，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。......（依次列出各分期付款節點及金額）3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元，并按照銀行要求提供辦理貸款所需的資料，申請辦理購房貸款。買受人應積極配合銀行辦理貸款手續，如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后的[X]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付（一）交付條件1.該房屋已取得建設工程竣工驗收備案表。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.房屋的配套設施設備已達到本合同約定的交付標準，能夠正常使用。（二）交付期限出賣人應當在[具體交付日期]前，將符合上述交付條件的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付期限相應順延，但出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件。（三）交付手續1.出賣人在房屋交付前[X]日，應以書面形式通知買受人辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。2.買受人應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。3.交付時，出賣人與買受人應共同對房屋及相關設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的情況，買受人有權要求出賣人在規定期限內整改，整改完成后再次進行查驗，直至符合交付標準。4.出賣人向買受人交付房屋及相關資料后，雙方簽署房屋交接確認書，視為房屋已正式交付。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應支付逾期交房的違約金至房屋實際交付之日止。2.如因出賣人原因導致房屋質量不符合合同約定或國家規定標準，出賣人應負責在合理期限內進行整改，整改費用由出賣人承擔。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。3.出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續的，每逾期一日，出賣人應按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應在買受人提出要求后的[X]日內完成產權登記手續，并支付逾期辦理產權登記的違約金至產權登記手續辦理完畢之日止。4.出賣人違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給買受人造成的損失，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照未付購房款的[X]%支付違約金。出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應支付逾期付款的違約金至購房款全部支付完畢之日止。2.買受人擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損壞或影響其他業主正常使用的，買受人應負責恢復原狀，并承擔因此給出賣人或其他業主造成的損失。3.買受人違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給出賣人造成的損失，并按照未付購房款的[X]%向出賣人支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，買賣雙方各執[X]份，房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議