過(guò)戶交房約定協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)信息]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的過(guò)戶及交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及規(guī)格等；附屬設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等品牌及型號(hào)]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何形式的抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限情形，且未與任何第三方簽訂關(guān)于該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的協(xié)議。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，簽署過(guò)戶所需的文件等，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。具體協(xié)助事項(xiàng)如下：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的甲方身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)。在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的詢問(wèn)、調(diào)查等程序，按照要求及時(shí)簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)。交房時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用狀況、存在的質(zhì)量問(wèn)題及其他可能影響乙方使用該房產(chǎn)的情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及交付房產(chǎn)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。具體付款方式及時(shí)間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的乙方身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。如無(wú)異議，則視為乙方認(rèn)可該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及接收房產(chǎn)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料由雙方按照本協(xié)議約定各自準(zhǔn)備并提供。如因一方提供資料不齊全或不符合要求導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由該方承擔(dān)。3.在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求雙方補(bǔ)充其他資料或辦理其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理。4.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并妥善保管。四、交房事宜1.交房時(shí)間在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、門窗完好、廚衛(wèi)設(shè)施設(shè)備能正常使用等。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.交房程序在交房時(shí)間到達(dá)前，甲方應(yīng)提前通知乙方交房時(shí)間及地點(diǎn)。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)在查驗(yàn)無(wú)異議后簽署交房確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理，處理完畢后再進(jìn)行交房。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有），并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如甲方未在合理期限內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合交房條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有），并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、拆除或變更，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或在接收房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。