隱居小屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[隱居小屋具體地址]的隱居小屋（以下簡稱"該小屋"），現甲方有意將該小屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就隱居小屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.隱居小屋基本情況該小屋建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地、國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。小屋為[建筑結構，如磚木結構、磚混結構等]，共[X]層，屋內設施包括但不限于[詳細列舉屋內主要設施，如臥室[數量]間、衛生間[數量]間、客廳、廚房、家具、電器等]。小屋周邊環境優美，擁有[周邊環境描述，如青山環繞、臨近溪流等]自然景觀，配套設施有[列舉周邊配套設施，如停車位、花園等]。2.附屬設施及權益隨小屋一并轉讓的附屬設施包括但不限于[詳細說明附屬設施，如小屋外的儲物間、特定的農具等]。同時，轉讓范圍內包含與小屋相關的土地使用權、周邊一定范圍內的通行權、采光權等權益。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該隱居小屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含小屋本身及附屬設施、相關權益的全部轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作轉讓款。首付款：在雙方辦理完小屋產權過戶手續（如有）或交付相關權益證明文件后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方按照本協議約定將小屋及相關權益完全交付給乙方后的[X]個工作日內支付完畢。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的隱居小屋及附屬設施擁有合法的所有權及處分權，且未設置任何抵押、質押、查封等權利負擔。若因甲方原因導致乙方無法正常取得小屋及相關權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至轉讓完成前，妥善保管小屋及附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。如因不可抗力等特殊原因確需對小屋進行必要維護或修繕的，應提前通知乙方，并告知維護或修繕的情況。協助乙方辦理與隱居小屋轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權過戶（如有）、土地使用權變更等手續，所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在協議約定的交付時間，將隱居小屋及附屬設施、相關權益證明文件等完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，甲方應結清小屋所產生的水電費、物業費、稅費等所有費用，如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方履行義務，包括但不限于交付小屋、協助辦理相關手續等。在支付全部轉讓款并完成交付手續后，依法取得隱居小屋及附屬設施的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在接收隱居小屋及附屬設施時，應按照合理的方式進行驗收。如發現小屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責解決。若因乙方未及時通知導致問題擴大或產生其他損失的，乙方應承擔相應的責任。按照法律法規及本協議約定使用隱居小屋及相關權益，不得擅自改變小屋的用途、結構或進行違法違規活動。如因乙方原因導致小屋及相關權益受到損害或產生法律糾紛的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、交付時間與方式1.交付時間雙方約定，甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將隱居小屋及附屬設施、相關權益證明文件等交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式甲方應在約定的交付時間，在隱居小屋現場向乙方進行實物交付，并提供相關權益證明文件原件。交付時，雙方應共同對小屋及附屬設施進行檢查、確認，填寫交付清單，雙方簽字確認。對于需要辦理產權過戶（如有）或其他手續的，甲方應協助乙方在交付后的合理時間內完成相關手續的辦理，確保乙方能夠合法取得隱居小屋及相關權益。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定的義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付隱居小屋及相關權益，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，除按照本協議約定承擔逾期付款違約金外，甲方有權暫停交付小屋及相關權益，直至乙方足額支付轉讓款及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并負責采取措施消除違約行為的影響，使協議能夠繼續履行或恢復到協議簽訂前的狀態（如可行）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，