餐廳消防安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的餐廳經營餐飲業務，為明確雙方在消防安全方面的權利義務，保障餐廳的消防安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.餐廳位置甲方將位于[具體地址]的餐廳出租給乙方使用，該餐廳建筑面積為[X]平方米，包括餐廳營業區域、廚房、儲物間、員工休息區等相關附屬區域。2.消防設施現狀甲方應確保交付給乙方時，餐廳內已配備符合國家消防安全標準的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器、應急照明及疏散指示標志等。上述消防設施應保持完好有效，并能正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的消防安全工作進行監督檢查，提出整改意見。在乙方違反消防安全規定時，有權依據本協議及相關法律法規要求乙方采取措施整改，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供餐廳的相關消防設施資料，包括但不限于消防設施的布局圖、操作手冊、維護記錄等。定期對餐廳的消防設施進行檢查、維護和保養，確保消防設施處于完好有效狀態。因甲方未履行該義務導致消防設施出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照國家法律法規及當地消防部門的要求，配合乙方辦理與餐廳消防安全相關的手續，并提供必要的協助。不得擅自更改餐廳的消防設施布局或拆除、損壞消防設施。如需進行涉及消防設施的改造或維修，應提前通知乙方，并確保改造或維修工作符合消防安全要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行相關消防安全義務。在確保消防安全的前提下，按照本協議約定的用途使用餐廳。2.義務嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規以及當地消防部門的各項規定，制定并執行本餐廳的消防安全管理制度。負責配備足夠數量的經過消防安全培訓合格的消防安全管理人員，并明確各人員的消防安全職責。消防安全管理人員應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，確保員工熟悉消防設施的使用方法和逃生自救技能。對餐廳內的消防設施進行日常巡查，確保消防設施完好無損、正常運行。如發現消防設施存在故障或損壞，應及時通知甲方進行維修，并做好記錄。因乙方未及時發現或未采取有效措施導致消防設施故障或損壞擴大損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變餐廳的使用性質、結構或用途，不得在餐廳內私拉亂接電線、違規使用電器設備、違規存放易燃易爆物品等。如需對餐廳進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，并確保該方案符合消防安全要求。在裝修或改造過程中，乙方應采取必要的消防安全措施，確保施工安全。裝修或改造完成后，乙方應及時通知甲方及相關消防部門進行驗收。確保餐廳內疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何物品影響疏散。在營業時間內，應安排專人負責引導顧客疏散，確保緊急情況下顧客能夠迅速、安全地撤離。定期組織餐廳員工參加消防安全培訓和演練，演練應至少每半年進行一次，并做好演練記錄。演練內容應包括火災報警、初期火災撲救、人員疏散等環節，確保員工能夠熟練掌握消防應急處置技能。配合甲方及當地消防部門的消防安全檢查和監督工作，對檢查中發現的問題應及時整改落實。如因乙方原因導致餐廳存在消防安全隱患，乙方應承擔整改責任及相應的法律后果。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行消防設施的檢查、維護和保養義務，導致消防設施出現故障或損壞，影響乙方正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方擅自更改餐廳的消防設施布局或拆除、損壞消防設施，未提前通知乙方并確保改造或維修工作符合消防安全要求，給乙方造成損失的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反國家有關消防安全的法律法規以及當地消防部門的各項規定，導致餐廳發生火災或其他消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及其他相關方因此遭受的全部損失，包括但不限于財產損失、人員傷亡賠償、停業損失等。2.若乙方未按照本協議約定配備消防安全管理人員或未組織員工進行消防安全培訓和演練，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變餐廳的使用性質、結構或用途，違規使用電器設備、存放易燃易爆物品等，甲方有權要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合消防安全要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未確保餐廳內疏散通道、安全出口暢通無阻，經甲方或消防部門指出后仍不改正，導致發生火災等緊急情況時人員無法及時疏散，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及其他相關方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協議約定配合甲方及當地消防部門的消防安全檢查和監督工作，或對檢查中發現的問題未及時整改落實，甲方有權責令乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不力，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本