銷售項(xiàng)目代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體銷售項(xiàng)目名稱]的銷售代理權(quán)，乙方具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理銷售標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）銷售項(xiàng)目名稱[具體銷售項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目詳細(xì)信息1.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.項(xiàng)目業(yè)態(tài)：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.項(xiàng)目配套設(shè)施：[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通等配套情況]（三）代理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等，并向甲方提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.制定銷售策略：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方制定適合本項(xiàng)目的銷售策略，包括定價(jià)策略、推廣策略、促銷活動(dòng)方案等。3.客戶拓展與接待：乙方積極拓展?jié)撛诳蛻糍Y源，通過多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣，吸引客戶關(guān)注。負(fù)責(zé)接待來訪客戶，為客戶提供詳細(xì)的項(xiàng)目介紹和咨詢服務(wù)。4.銷售談判與簽約：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方與客戶進(jìn)行銷售談判，促成房屋買賣或其他相關(guān)銷售合同的簽訂。5.合同管理與跟進(jìn)：負(fù)責(zé)銷售合同的起草、審核、簽訂等工作，并跟進(jìn)合同的履行情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.售后服務(wù)：協(xié)助甲方處理客戶投訴和售后服務(wù)事項(xiàng)，維護(hù)甲方良好的品牌形象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)和工作情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與銷售項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、戶型圖、銷售政策等，確保乙方能夠準(zhǔn)確向客戶介紹項(xiàng)目情況。負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)登記等工作，確保銷售項(xiàng)目合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。配合乙方開展銷售工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，如安排銷售人員培訓(xùn)、參加銷售活動(dòng)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用。根據(jù)銷售工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和支持。在代理銷售過程中，有權(quán)自主開展市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略等工作，但需符合甲方整體利益和項(xiàng)目定位。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)信履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。按照本協(xié)議約定的代理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代理銷售職責(zé)，積極拓展客戶，努力完成銷售任務(wù)。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，提交銷售報(bào)表、客戶信息等資料，確保甲方及時(shí)了解銷售動(dòng)態(tài)。保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露與銷售項(xiàng)目相關(guān)的機(jī)密信息。不得擅自修改甲方提供的銷售資料和銷售政策，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方書面同意。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用計(jì)算方式1.乙方按照實(shí)際銷售金額的[X]%收取代理費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е落N售價(jià)格低于約定底價(jià)，乙方仍按照實(shí)際銷售金額的[X]%收取代理費(fèi)用，但甲方應(yīng)補(bǔ)足銷售底價(jià)與實(shí)際銷售價(jià)格之間的差額部分作為乙方的補(bǔ)償。（二）支付方式1.乙方每月[具體日期]向甲方提交上月銷售報(bào)表及代理費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。2.經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將上月代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、銷售任務(wù)及考核（一）銷售任務(wù)1.本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成的銷售任務(wù)為[具體銷售金額或銷售套數(shù)]。2.銷售任務(wù)分階段進(jìn)行考核，具體階段劃分及各階段銷售任務(wù)指標(biāo)如下：第一階段：自本協(xié)議簽訂之日起至[第一階段截止日期]，銷售任務(wù)指標(biāo)為[第一階段銷售金額或銷售套數(shù)]。第二階段：[第二階段開始日期]至[第二階段截止日期]，銷售任務(wù)指標(biāo)為[第二階段銷售金額或銷售套數(shù)]。......（如有多個(gè)階段，依次羅列）（二）考核方式1.乙方應(yīng)在每個(gè)階段結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交該階段的銷售工作總結(jié)及銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售金額、銷售套數(shù)、客戶信息等詳細(xì)數(shù)據(jù)。2.甲方根據(jù)乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，結(jié)合實(shí)際銷售情況進(jìn)行考核。若乙方完成該階段銷售任務(wù)指標(biāo)，視為考核合格；若未完成，則視為考核不合格。（三）未完成銷售任務(wù)的處理1.若乙方在某一階段考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施，如調(diào)整銷售策略、增加銷售投入等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案并報(bào)甲方備案。2.若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方未完成部分銷售金額對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他措施。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的代理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自修改甲方提供的銷售資料和銷售政策，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況或提交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的代理費(fèi)用。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。