掛壁出租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有掛壁一處，乙方有意租賃該掛壁，經雙方友好協商，達成以下協議：一、租賃標的甲方將位于[具體位置]的掛壁出租給乙方使用。該掛壁的規格為[詳細規格說明]，附屬設施包含[如有附屬設施，詳細列舉]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還掛壁。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃該掛壁每月租金為人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在每期租金到期前[X]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所提供掛壁及附屬設施在交付時能正常使用，不存在安全隱患。在租賃期間，如掛壁及附屬設施出現自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。3.租賃期間，甲方不得無故干涉乙方對掛壁的正常使用，但有權對乙方的使用情況進行合理監督。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用掛壁及附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用掛壁及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成掛壁及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。4.未經甲方書面同意，乙方不得將掛壁轉租給第三方。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關管理規定，不得在掛壁內從事違法違規活動。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。2.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，影響乙方正常使用掛壁的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。若甲方因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.若乙方擅自改變掛壁結構或用途、擅自轉租、在掛壁內從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，收回掛壁，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。六、協議解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.在租賃期間，因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應按照實際使用時間支付租金，甲方應將已收取但乙方未實際使用期間的租金退還給乙方。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________