轉包物業合同協議書?甲方（轉包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承接方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方與[原物業合同委托方]簽訂了[物業合同名稱]（以下簡稱"原物業合同"），負責[物業項目名稱]的物業管理服務，現甲、乙雙方經友好協商，就甲方將原物業合同中的物業管理服務轉包給乙方事宜，達成如下協議：一、轉包標的物及服務具體描述1.物業項目名稱：[詳細物業項目名稱]2.物業項目地址：[具體地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.占地面積：[具體面積]平方米5.建筑面積：[具體面積]平方米6.服務內容：房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所等。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。交通與車輛停放秩序的管理。協助公安機關進行安全防范工作，包括設置門崗、配備保安人員、巡邏等，但不承擔業主及使用人的人身、財產保險及保管責任。物業檔案資料管理，包括物業竣工驗收資料、設備設施技術資料、業主及使用人資料等。組織開展社區文化娛樂活動。負責向業主和使用人收取下列費用：物業管理服務費：[具體收費標準及計算方式]專項維修資金：[按規定收取及使用辦法]其他費用：[如有其他相關費用，詳細說明]7.服務期限：自本協議生效之日起至原物業合同約定的服務期限屆滿之日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方按照本協議及原物業合同的約定提供物業管理服務。有權獲取乙方在物業管理服務過程中的相關信息及資料。按照本協議的約定收取轉包費用。2.義務向乙方提供原物業合同及相關資料的復印件，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方與原物業合同委托方進行溝通協調，確保乙方能夠順利開展物業管理服務工作。負責處理原物業合同履行過程中可能出現的與甲方相關的遺留問題。按照本協議的約定向乙方支付轉包費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及原物業合同的約定收取物業管理服務費等相關費用。有權要求甲方協助處理物業管理服務過程中遇到的與甲方相關的問題。有權根據實際情況調整物業管理服務方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議及原物業合同的約定，提供優質、高效的物業管理服務，維護物業項目的正常秩序和環境衛生。配備足夠數量的專業管理人員和服務人員，并確保其具備相應的資質和技能。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管相關資料。定期向甲方報告物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。按照國家法律法規及相關政策的要求，依法依規開展物業管理服務工作。負責處理物業管理服務過程中發生的各類糾紛和投訴，及時解決業主及使用人的合理訴求。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的物業管理服務轉包給第三方。三、轉包費用及支付方式1.轉包費用：乙方應向甲方支付轉包費用共計人民幣[具體金額]元。該費用包含乙方在轉包期限內獲取原物業合同中甲方應得的全部權益及收益，但不包括甲方應向原物業合同委托方支付的任何費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉包費用的[X]%作為預付款；在本協議生效后滿[X]個月之日起[X]個工作日內，支付剩余轉包費用。甲方應在收到乙方支付的款項后[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的發票。四、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議及原物業合同的約定提供物業管理服務，或未按時支付轉包費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照未履行義務部分對應的轉包費用的[X]%計算。同時，乙方應及時糾正違約行為，采取措施彌補損失。若乙方的違約行為給甲方或原物業合同委托方造成重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代