出租房改裝房屋協議書?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意對甲方所有的位于[房屋地址]的出租房進行改裝，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋現有裝修及設施設備情況詳見附件《房屋附屬設施、設備清單》。2.改裝內容乙方擬對該出租房進行以下改裝：[具體改裝項目1]，包括但不限于[詳細說明改裝方式、范圍等]。[具體改裝項目2]，例如[詳細描述該項目的改裝細節]。......（如有其他改裝項目，依次羅列）二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權監督乙方的改裝行為，確保改裝活動符合法律法規及本協議的約定，不損害房屋結構安全及其他公共利益。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協議。2.義務保證所提供的出租房符合法律法規規定的出租條件，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證等復印件，協助乙方辦理與改裝相關的必要手續（如涉及）。在乙方改裝期間，應根據乙方合理要求提供必要的協助，如提供水電等基本設施的使用便利，但不承擔因改裝而產生的額外費用。不得擅自干涉乙方按照本協議約定進行的正常改裝活動，但有權對改裝方案提出合理的意見和建議，乙方應予以充分考慮。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定改裝方案，但需提前告知甲方。有權使用甲方提供的房屋及相關設施設備進行改裝活動。在改裝過程中，有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的改裝內容、方式、時間等進行改裝，確保改裝活動的質量和安全。改裝費用由乙方自行承擔，包括但不限于材料費用、人工費用、設備租賃費用等。在改裝前，應向甲方提交詳細的改裝方案，包括但不限于設計圖紙、施工計劃、安全保障措施等，經甲方書面同意后方可實施。如改裝方案需要變更，應提前通知甲方并再次取得甲方書面同意。負責改裝過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保改裝活動不發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。改裝過程中產生的垃圾應及時清理，保持房屋及周邊環境的整潔。不得擅自改變房屋的主體結構和承重結構，如因特殊情況需要改變，必須經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并報相關部門批準后方可實施。改裝完成后，應通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。三、改裝費用及支付方式1.改裝費用經雙方協商一致，本次出租房改裝費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的所有改裝項目所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再承擔任何其他費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付改裝費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在改裝工程進度達到[具體進度節點]后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付改裝費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改裝工程全部完成并經甲方驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付剩余的改裝費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、改裝期限1.乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始改裝工作，并在[X]日內完成全部改裝項目。如因乙方原因導致改裝期限延長，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。2.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致改裝工作無法正常進行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方書面同意后，改裝期限相應順延。五、驗收1.改裝完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的改裝內容及國家相關質量標準執行。如驗收合格，雙方應簽署《改裝房屋驗收合格確認書》；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[X]日內完成整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，如因整改導致逾期交付房屋，乙方還應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助或干涉乙方正常改裝活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因導致乙方無法正常進行改裝活動的，甲方應退還乙方已支付的改裝費用，并按照改裝費用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改裝內容、方式、時間等進行改裝，或未達到驗收標準，乙方應按照甲方要求及時整改。如逾期整改，每逾期一日，乙方應按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已改裝的房屋，并按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。若乙方擅自改變房屋的主體結構和承重結構，或因乙方原因導致房屋出現質量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任，負責恢復原狀并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定支付改裝費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成改裝部分對應的費用及違約金，乙方還應承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給他人或用于本協議約定以外的其他用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退房屋，并按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附