郊區房屋轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[郊區具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[郊區具體地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋結構：該房屋為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。5.房屋現狀：甲方保證該房屋現狀良好，無質量問題，能夠正常使用。房屋內現有裝修、附屬設施及設備（以下簡稱"裝修及設備"）包括但不限于[詳細列舉裝修及設備，如門窗、水電設施、廚衛設備等]一并轉讓給乙方。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及裝修及設備的全部價款，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供該房屋的相關產權證明文件，如房產證、土地使用證等（如有）。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責該房屋的安全和維護，保證該房屋及裝修及設備完好無損。如因甲方原因導致該房屋及裝修及設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及裝修及設備。交付時，雙方應共同對房屋及裝修及設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在支付全部購房款后，有權獲得該房屋及裝修及設備的所有權。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、合法性和完整性。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用該房屋及裝修及設備，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房屋及裝修及設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證明文件（如有）及其他相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及裝修及設備的名稱、數量、規格、狀況等信息。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀，裝修及設備應完好無損，能夠正常使用。如因甲方原因導致房屋及裝修及設備不符合交付標準的，甲方應負責修復或賠償。五、產權過戶手續1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續。2.辦理費用：辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理產權過戶手續的費用增加或減少的，雙方應按照法律法規的規定協商分擔。3.資料提供：辦理產權過戶手續時，雙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料和文件，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、房產證、土地使用證、房屋轉讓協議等。如因一方原因導致未能及時提供所需資料或文件，影響產權過戶手續辦理的，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及裝修及設備，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的產權證明文件虛假或存在其他產權糾紛，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供的資料和信息虛假或存在其他違約行為，導致辦理產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。