解除購房名額協議書?甲方（出名人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（實際購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]無法以自身名義購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，就甲方協助乙方以甲方名義購買該房屋后又解除購房名額相關事宜，達成如下協議：一、協議背景與目的1.乙方欲購買該房屋，但因[闡述乙方受限原因，如不符合購房資格、受政策限制等]，故與甲方協商，由甲方作為出名人出面購買該房屋，購房款項及相關費用均由乙方實際承擔并支付。2.現因[具體解除原因，如乙方已解決購房受限問題、雙方協商一致不再繼續該購房安排等]，雙方決定解除基于該房屋購買而形成的購房名額關系，并就相關事宜進行明確約定，以維護雙方合法權益，避免后續糾紛。二、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附帶[如有附帶設施，如車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積、性質等情況]。2.購房合同相關信息甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]）中約定的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該合同約定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中乙方已支付的款項包括[詳細列舉乙方已支付的款項，如定金、首付款、貸款本息等，注明支付時間、金額及支付方式]。截至本協議簽訂之日，該房屋在[房地產管理部門名稱]的備案登記信息顯示甲方為買受人，備案合同編號為[具體備案編號]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付因解除購房名額關系而產生的相關費用，包括但不限于甲方因該房屋購買及持有期間產生的合理支出、違約金（如有）等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方的違約責任。2.義務協助乙方辦理與解除購房名額相關的一切手續，包括但不限于與開發商協商解除《商品房買賣合同》、辦理備案登記撤銷手續、協助乙方與開發商重新簽訂購房合同（如需要）等，并提供必要的文件和配合。保證其在購買該房屋及持有購房名額期間未對該房屋設定任何抵押、質押、查封等權利限制，未與任何第三方就該房屋簽訂有損乙方權益的協議或合同，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。在解除購房名額過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。例如，因甲方拖延辦理手續、提供虛假信息等致使乙方錯過購房時機、產生額外費用或遭受其他經濟損失的，甲方應負責賠償乙方的直接損失和可得利益損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定全面履行協助義務，確保順利解除購房名額關系，并將該房屋相關權益恢復至乙方可自行購買的狀態。在甲方履行義務后，有權要求開發商將該房屋的相關權益（如購房合同權利、備案登記等）轉移至乙方名下或按照乙方要求進行處理。有權要求甲方提供與該房屋購買及持有期間相關的所有文件資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、發票、房屋產權證書（如有）等復印件或原件（視情況而定），以便乙方核實相關情況及后續處理事宜。2.義務按照本協議約定向甲方支付因解除購房名額關系而產生的全部費用，包括但不限于甲方已支付的購房款項（如有）、利息、違約金（如有）、手續費、稅費等一切合理支出。支付方式及時間按照本協議約定執行。如實向甲方告知與該房屋購買及解除購房名額相關的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在甲方協助辦理相關手續過程中，積極配合提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關文件。例如，配合甲方與開發商協商解除合同事宜，提供身份證明、授權委托書等文件，以便順利辦理手續。四、費用支付1.購房款項及費用結算乙方應向甲方支付甲方為購買該房屋已實際支付的全部款項，包括但不限于首付款、貸款本金及利息（如有貸款）等。經雙方核算，截至本協議簽訂之日，甲方為購買該房屋已支付的款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內支付給甲方。對于該房屋購買及持有期間產生的其他費用，如契稅、維修基金、物業費、水電費等，按照實際發生金額由乙方承擔。乙方應在收到甲方提供的費用清單及相關憑證后[X]個工作日內核實并支付給甲方。2.違約金及損失賠償支付若因乙方原因導致解除購房名額關系給甲方造成違約金損失（如根據與開發商簽訂的合同約定需支付的違約金），乙方應按照甲方實際支付的違約金金額全額賠償給甲方。甲方應在收到開發商支付的違約金后[X]個工作日內將違約金金額及支付憑證提供給乙方，乙方應在收到相關憑證后[X]個工作日內支付給甲方。如因解除購房名額關系給甲方造成其他直接經濟損失（如因房屋差價損失、為處理該房屋事宜而產生的律師費、訴訟費等），乙方應根據實際損失情況進行賠償。甲方應在損失發生并確定具體金額后及時通知乙方，并提供相關證據材料，乙方應在收到通知及證據后[X]個工作日內與甲方協商賠償事宜，并在協商確定賠償金額后的[X]個工作日內支付給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法順利解除購房名額關系或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方遭受損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。同時，甲方應繼續履行協助義務，直至完成解除購房名額相關手續。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付已產生的全部費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方應嚴格遵守本協議約定，任何一方違反本協議約定的保密義務（如對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密），應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定或法律規定支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事