貸款樓房贈予協議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處貸款購買的樓房，愿意將該樓房贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下贈予協議：一、贈予標的物1.樓房基本信息該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，不動產權證書號為[證書編號]。該樓房系甲方通過貸款方式購買，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款余額為[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結束日期]，目前尚欠貸款本金及利息共計[X]元。2.附屬設施及相關權益該樓房附屬的停車位（如有）、儲藏室（如有）等一并贈予乙方。與該樓房相關的水、電、燃氣、物業管理等權益也隨樓房贈予乙方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在贈予樓房的過程中，如遇法律法規政策調整等不可抗力因素導致贈予無法順利進行，甲方有權解除本協議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務甲方應保證對贈予的樓房擁有合法的所有權及處分權，不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限情況，亦不存在任何產權糾紛。甲方應向乙方如實告知樓房的真實狀況，包括但不限于樓房的質量問題、裝修情況、是否存在租賃等情況。甲方負責辦理樓房贈予所需的相關手續，包括但不限于到不動產登記部門辦理產權變更登記手續，承擔因辦理贈予手續而產生的一切稅費及費用，但法律法規另有規定的除外。甲方應在本協議簽訂后及時清償樓房的剩余貸款本金及利息，確保在辦理產權變更登記手續時樓房不存在任何抵押負擔。若因甲方未及時清償貸款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在樓房產權變更登記手續辦理期間，甲方應妥善保管樓房相關資料及鑰匙等物品，不得擅自處置樓房或損壞樓房附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定及時辦理樓房贈予的相關手續，將樓房產權變更至乙方名下。在甲方履行本協議約定義務后，乙方有權依法享有贈予樓房及附屬設施的所有權及相關權益。2.義務乙方應按照本協議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或拖延。乙方應協助甲方辦理樓房贈予所需的相關手續，提供必要的身份證明及其他資料。在甲方清償樓房剩余貸款后，乙方應按照法律法規及不動產登記部門的要求及時辦理產權變更登記手續，承擔辦理產權變更登記手續過程中應由乙方承擔的費用。乙方在取得樓房所有權后，應依法履行對樓房的管理、維護等義務，不得擅自改變樓房的用途或損壞樓房及附屬設施。三、贈予程序及時間安排1.貸款清償本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方應向貸款銀行提出提前清償貸款的申請，并按照銀行要求辦理相關手續，清償樓房剩余貸款本金及利息。貸款銀行在收到甲方清償貸款申請及款項后，應在[X]個工作日內出具貸款結清證明及相關解押文件。2.手續辦理甲方在取得貸款結清證明及解押文件后，應在[X]個工作日內與乙方共同前往不動產登記部門辦理樓房贈予的產權變更登記手續。不動產登記部門受理贈予登記申請后，按照規定進行審核，如無問題，應在[法律法規規定的辦理期限]內辦理完畢產權變更登記手續，將樓房產權登記至乙方名下。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時清償樓房剩余貸款，導致乙方無法按時取得樓房產權或遭受其他損失的，甲方應按照未清償貸款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，未如實告知樓房真實狀況，或存在隱瞞產權糾紛等情況，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償乙方全部損失的責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買樓房支出的費用、因產權糾紛產生的訴訟費、律師費等。若甲方未按照本協議約定的時間和要求辦理樓房贈予的相關手續，每逾期一日，應按照贈予樓房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照贈予樓房價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續，導致贈予手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照贈予樓房價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的相關費用，并按照贈予樓房價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在取得樓房產權后，擅自改變樓房用途或損壞樓房及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于樓房修復費用、因樓房用途改變導致的價值貶損等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的地方，以補充