買賣公租房合同協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[公租房具體地址]的公租房一套，乙方有意購買該公租房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣公租房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該公租房位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，門窗情況，是否有簡單家具家電等]。該公租房所屬小區配套設施完善，包括但不限于[列舉小區內的配套設施，如停車位、綠化設施、健身設施等]。2.公租房性質及相關權益說明此公租房為政府保障性住房，甲方擁有合法的承租權益。甲方應確保其對公租房的承租符合政府相關規定及要求，且在本合同簽訂時，不存在任何違反承租規定的情形。甲方承諾在本合同履行期間，將按照政府規定的租金標準及支付方式按時繳納租金，保持對公租房的合法承租狀態。如因甲方原因導致其喪失對公租房的承租權，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理相關手續。2.義務向乙方如實告知公租房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、周邊環境、政府對公租房的相關政策及規定等。保證對公租房擁有合法的承租權，并確保在合同履行期間該承租權的穩定性。協助乙方辦理與該公租房相關的過戶或更名手續（若政策允許），提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的審核工作。辦理手續過程中產生的一切費用，除本合同另有約定外，均由[具體方]承擔。在合同簽訂后，將公租房交付給乙方使用，并保證交付時房屋及附屬設施設備完好無損。如交付時存在質量問題或附屬設施設備損壞，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。負責處理在合同簽訂前與公租房相關的一切糾紛和債務，保證乙方購買后不會因甲方的原因產生任何法律問題或經濟損失。（二）乙方權利義務1.權利在合同簽訂后，有權按照合同約定使用該公租房。要求甲方按照合同約定履行各項義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理手續等。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間如下：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[X]元。在甲方完成相關協助手續并確保乙方能夠合法使用該公租房后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。按照政府規定及甲方的要求，按時繳納與該公租房相關的各項費用，包括但不限于租金、物業費、水電費等。在使用公租房期間，應遵守政府關于保障性住房的管理規定及小區的物業管理規定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或違反規定，乙方應承擔修復費用及相應的法律責任。在合同履行過程中，積極配合甲方辦理與公租房相關的手續，提供必要的文件和資料，并按照要求參與相關部門的審核工作。三、違約條款1.甲方違約若甲方未能按照本合同約定向乙方如實告知公租房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及乙方為處理相關事宜而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方無法保證對公租房的合法承租權或因甲方原因導致乙方喪失對公租房的使用權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的文件和資料，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，乙方有權要求甲方限期整改或修復。如甲方在規定期限內未完成整改或修復，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因另行尋找住房而產生的合理費用。2.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照政府規定及甲方的要求按時繳納與公租房相關的各項費用，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方或第三方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的其他損失。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于公租房相關證件復印件、房屋現狀照片等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽