貸款房子贈送協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套處于貸款還款期的房產，愿意將該房產無償贈與乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與標的物的詳細描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所有權證號為：[房產證號]。該房產目前處于貸款狀態，貸款銀行：[銀行名稱]，貸款余額為[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結束日期]，每月還款金額為[X]元。2.附屬設施及相關權益該房產所附屬的室內裝修、家具、家電等一并贈與乙方（如有）。與該房產相關的土地使用權、小區內的停車位使用權（如有）等權益也隨房產贈與乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產交付之前，若出現法定情形，有權撤銷贈與，但需提前通知乙方。2.義務保證對贈與的房產擁有合法處分權，無任何權利瑕疵，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且未涉及任何產權糾紛或債權債務糾紛。負責辦理該房產的貸款提前還款手續，承擔提前還款所產生的一切費用，包括但不限于違約金、手續費等，確保在本協議約定的時間內將房產解除抵押狀態，并取得完整的產權證書。協助乙方辦理房產贈與相關的手續，包括但不限于簽訂贈與合同、辦理公證（如需）、到房屋產權登記部門辦理過戶登記等，提供辦理手續所需的一切資料，并按照相關部門要求配合簽字、到場等。在房產交付前，負責妥善保管房產，不得擅自改變房屋現狀，不得損壞房屋及附屬設施。承擔因贈與房產所產生的一切稅費，法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與房產及協助辦理相關手續的義務。在房產過戶登記至乙方名下后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方贈與的房產及相關權益。協助甲方辦理房產贈與過程中的各項手續，提供必要的文件和信息。在甲方辦理提前還款手續時，如需要乙方提供相關協助或證明材料，乙方應積極配合。承擔房產過戶登記過程中乙方應繳納的稅費（如有）。三、房產交付1.甲方應在辦理完房產解除抵押手續并取得完整產權證書后的[X]個工作日內，將房產及附屬設施交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應共同對房產的現狀進行查驗，并簽署房產交付確認書。2.房產交付時，甲方應保證房產及附屬設施完好無損，水、電、氣、物業等相關費用已結清。如存在未結清的費用，由甲方負責清償。四、產權過戶登記1.甲方應在房產交付后的[X]個工作日內，與乙方共同到房屋產權登記部門辦理房產過戶登記手續，將該房產的所有權變更登記至乙方名下。2.辦理過戶登記所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。但如因甲方原因導致過戶登記延遲或額外產生費用的，由甲方承擔全部責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時辦理貸款提前還款手續、未按時交付房產、未協助乙方辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房產價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未協助甲方辦理相關手續、未按時繳納應承擔的稅費等，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與的房產，乙方已支付的款項不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補