鋪子買賣合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處鋪子（以下簡稱"該鋪子"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.鋪子位置：該鋪子位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.鋪子面積：該鋪子建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.鋪子用途：該鋪子目前的用途為[用途說明]，乙方應按照約定的用途使用該鋪子。4.鋪子現狀：該鋪子現狀為[描述現有裝修、設施設備等情況]，乙方對該鋪子現狀已充分了解，并愿意按現狀購買。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付鋪子價款。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該鋪子擁有合法的所有權或處分權，有權出售該鋪子，且該鋪子不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該鋪子的合法所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部價款，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。向乙方如實告知該鋪子的真實情況，包括但不限于該鋪子的歷史使用情況、是否存在質量問題、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理該鋪子的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。如因甲方原因未能在約定時間內協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照本協議約定的鋪子價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照本協議約定的鋪子價款的[X%]向乙方支付違約金。在乙方支付全部價款后[X]日內，將該鋪子交付給乙方，并保證交付時該鋪子保持現狀。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照本協議約定的鋪子價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照本協議約定的鋪子價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付鋪子等。在甲方履行義務不符合本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付鋪子價款。在簽訂本協議前，自行對該鋪子的現狀、權屬等情況進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未能充分了解相關情況而導致的風險和損失，由乙方自行承擔。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在接收該鋪子后，按照約定的用途使用該鋪子，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致該鋪子受到損壞或產生其他不利影響，乙方應承擔修復或賠償責任。三、價款及支付方式1.鋪子價款：雙方約定該鋪子的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部價款時抵作價款。如乙方未能按照約定支付定金，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。首付款：乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理該鋪子產權過戶手續當日，將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證鋪子權屬無糾紛、協助辦理過戶手續、按時交付鋪子等，應承擔違約責任，按照本協議約定的鋪子價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于按時支付價款、擅自改變鋪子用途等，應承擔違約責任，按照本協議約定的鋪子價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金數額的，乙方還應補足甲方的損失差額。乙方逾期支付價款的，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與