院子臨時出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意將其臨時出租給乙方使用，乙方有意承租該院子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.院子位置：甲方出租的院子位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.院子面積：該院子占地面積約為[X]平方米，院子內包含[具體房屋數量及用途，如主房X間，面積約X平方米，用于居住；廂房X間，面積約X平方米，可作儲物等用途]。院子地面為[地面材質，如水泥地面、土地面等]，周邊有[附屬設施描述，如圍墻、大門等]。3.配套設施：院子內配備有[列舉主要配套設施，如水電設施，供電容量為[X]千瓦，水源為[自來水/井水等]；排水設施情況；供暖設施（如有，詳細說明類型及供應范圍）；通訊設施（是否具備網絡接口、有線電視接口等，如有，分別說明）]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還院子。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該院子，應提前[X]日通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或本協議提前終止時，在乙方結清所有費用并完好交還院子及附屬設施后，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對院子的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保院子及附屬設施符合安全使用標準，在租賃前向乙方如實告知院子的狀況，包括但不限于房屋結構安全、水電設施情況等。負責對院子的主體結構及主要設施進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致院子及附屬設施損壞，影響乙方使用的，甲方應及時修復或給予乙方相應補償。尊重乙方對院子的合法使用權利，不得無故干涉乙方正常的生活和經營活動（如乙方在院子內進行合法經營）。在租賃期間，如需對院子進行重大改造或維修，應提前[X]日通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用院子及附屬設施。在租賃期間，如遇不可抗力因素導致院子及附屬設施損壞，乙方有權要求甲方進行修復或共同協商解決方案。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用院子及附屬設施，不得擅自改變院子的結構和用途，不得損壞院子及附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在院子內從事違法違規活動。負責租賃期間院子內的衛生清潔及日常維護，保持院子整潔。租賃期滿或本協議提前終止時，應將院子及附屬設施完好交還甲方，如有損壞或丟失，應照價賠償。在租賃期間，乙方如需對院子進行裝修或增添設施，須事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方增添的設施可拆除的，乙方應自行拆除；不可拆除的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時對院子進行維修導致乙方無法正常使用，或擅自提前收回院子等，甲方應承擔違約責任，退還乙方剩余租金，并按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足拖欠的租金及相應違約金。如乙方擅自改變院子用途或損壞院子及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或照價賠償，并按照損壞部分價值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本