集體房子轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體房子具體地址]的集體房子（以下簡稱"該房子"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房子。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就集體房子轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房子基本情況1.該房子位于[集體房子具體地址]，土地性質為集體土地，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]。2.該房子包括[列舉房屋內部主要設施，如客廳、臥室、廚房、衛生間等及相關附屬設施設備]。（二）相關權益狀況1.甲方保證對該房子擁有合法的處分權，有權轉讓該房子，并已取得相關集體組織的同意轉讓的書面文件（如有）。2.該房子未設定抵押、質押、查封等任何形式的權利限制，不存在任何產權糾紛或其他爭議。3.與該房子相關的水、電、氣、通訊等配套設施齊全且正常使用，費用結算至轉讓之日。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方如實告知該房子的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權狀況、土地性質、相關權益狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與該房子轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權變更登記（如有可能）等，因辦理手續所需的一切費用由[明確承擔方]承擔。確保該房子在轉讓前的水、電、氣、通訊等費用已結清，并承擔因未結清費用給乙方造成的損失。在本協議簽訂后至房子實際交付前，妥善保管該房子，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構和使用功能的行為，不得損壞房屋及其附屬設施設備。按照本協議約定的時間和方式將該房子及相關權益交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于如實告知房屋情況、協助辦理相關手續、交付房屋等。在甲方履行義務后，有權取得該房子的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的該房子及相關權益，并按照房屋現狀進行接收，不得無故拒絕接收或提出不合理的接收條件。在接收房屋后，按照法律法規及相關集體組織的規定使用該房子，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。承擔因辦理房屋轉讓相關手續而產生的應由乙方承擔的費用（如有）。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該集體房子的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金支付在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.首付款支付在甲方協助乙方辦理完與該房子轉讓相關的手續（如有），且乙方取得相關權益證明后的[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付在甲方將該房子及相關權益實際交付給乙方后的[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款（或按照本協議約定視為乙方已支付全部轉讓價款）后的[X]日內，將該房子及相關權益交付給乙方。（二）交付手續1.甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、相關產權證明文件（如有）、水電氣等費用結算清單等資料。2.雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，確認房屋及附屬設施設備的現狀符合本協議約定，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋基本情況、交付時間、雙方簽字等內容。五、產權變更登記（如有可能）（一）辦理條件若根據相關法律法規及集體組織規定，該集體房子可以辦理產權變更登記手續，雙方應積極配合辦理。（二）辦理手續1.由[明確辦理方]負責向相關集體組織及登記機關提交辦理產權變更登記所需的資料，并按照要求繳納相關費用。2.辦理產權變更登記過程中，如需要甲方提供協助，甲方應無條件配合。（三）辦理時間雙方應在具備辦理產權變更登記條件后的[X]日內，共同向相關集體組織及登記機關申請辦理產權變更登記手續。若因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知房屋情況，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓價款、因購買該房屋而產生的各項費用、乙方的直接經濟損失及可得利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或因甲方原因導致手續無法辦理，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部轉讓價款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部轉讓價款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構和使用功能的行為，或損壞房屋及其附屬設施設備，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定接受甲方交付的房屋或提出不合理的接收條件，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規建設，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除本協議，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力本協議履行期間，如遇不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行。若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字