房屋抵押合同協議書范文

房屋抵押合同抵押人（甲方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________抵押權人（乙方）：名稱：____________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意為甲方提供相應的資金支持，并接受甲方以其自有房屋作為抵押物。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、抵押物1.甲方自愿將其所有的位于__________（房屋地址，具體到門牌號），建筑面積為______平方米，不動產權證書號為__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）抵押給乙方，作為甲方履行本合同項下債務的擔保。2.該房屋價值經雙方協商一致確認為人民幣______元（大寫______元整）。二、主債權及擔保范圍1.主債權：乙方同意向甲方提供借款人民幣______元（大寫______元整）。借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。具體借款金額、借款期限、借款利率等以雙方另行簽訂的借款合同約定為準。2.擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后______個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋抵押登記手續。因辦理抵押登記所需繳納的相關費用，由______方承擔。2.抵押登記辦妥后，不動產登記機構核發的他項權利證書由乙方保管。四、甲方的權利和義務1.有權按照本合同約定及借款合同的約定使用借款。2.應按照本合同約定及借款合同的約定履行還款義務，按時足額償還借款本息。3.保證對抵押物享有完全的處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押等影響抵押權實現的情形。4.在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行出售、轉讓、贈與、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。5.負責妥善保管抵押物，保持抵押物的完好，并承擔抵押物的維修、保養費用。如抵押物發生損壞、滅失等情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。因甲方原因導致抵押物價值減少的，甲方應在乙方要求的期限內恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。6.在借款期限屆滿或乙方按照合同約定提前收回借款時，如甲方未能清償全部債務，應積極配合乙方實現抵押權，包括但不限于協助乙方辦理抵押物的評估、拍賣、變賣等手續。五、乙方的權利和義務1.有權按照本合同約定及借款合同的約定收取借款本息。2.在甲方未能履行還款義務時，有權依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優先受償。3.對甲方提供的有關抵押物的資料和信息負有保密義務，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。4.在甲方履行完本合同及借款合同約定的全部義務后，應在______個工作日內協助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及借款合同的約定履行還款義務，每逾期一日，應按照未償還借款金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期還款導致乙方采取法律手段追討欠款的，甲方應承擔乙方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若甲方違反本合同約定對抵押物進行處分，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息，同時甲方應按照抵押物價值的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，未按照約定協助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續，每逾期一日，應按照抵押物價值的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完本合同及借款合同約定的全部義務，乙方實現抵押權后終止。2.本合同一式______份，甲方、乙方各執______份，不動產登記機構存檔______份，具有同等法律效力。抵押人（甲方）簽字（或蓋章