轉讓鋼構廠房協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處鋼構廠房，乙方有意受讓該鋼構廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就鋼構廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該鋼構廠房位于[詳細地址]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.廠房結構：鋼構主體結構，屋面為彩鋼板，墻面為彩鋼板或磚墻圍護。4.廠房配套設施：具備[列舉主要配套設施，如行車、水電設施等]等配套設施。水電設施齊全，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，可滿足正常生產經營需求。行車起重量為[X]噸，跨度為[X]米，運行正常。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該鋼構廠房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房本身及所有配套設施的轉讓費用，甲方不再因任何原因調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保乙方履行本協議的付款義務，若乙方違約不購買該廠房，定金不予退還；若甲方違約不賣該廠房，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款加上已支付的定金，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在甲方完成廠房交付及相關產權變更手續后，乙方應在[具體日期]前，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證對擬轉讓的鋼構廠房擁有合法、完整的所有權，且該廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知廠房的實際情況，包括但不限于廠房的建設情況、使用情況、維修情況、是否存在質量問題等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理廠房的交付手續及相關產權變更手續，因辦理上述手續所需繳納的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關的所有債權債務關系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的干擾。按照本協議約定的時間和條件，將廠房及配套設施完整、無損壞地交付給乙方。交付時，應向乙方提供廠房的相關資料，如建設圖紙、驗收報告等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于廠房交付、產權變更手續辦理等。在支付全部轉讓價款后，有權獲得該鋼構廠房及相關配套設施的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收廠房后，應按照廠房的原有用途或雙方另行約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。若因乙方擅自改變廠房用途或結構導致廠房損壞或出現其他問題，乙方應承擔全部修復責任及賠償責任。在廠房交付及產權變更手續辦理過程中，積極配合甲方提供相關資料和協助辦理手續，因辦理手續所需繳納的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收廠房后，負責承擔廠房的日常維護、保養及管理責任，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款及定金共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）后的[X]個工作日內，將鋼構廠房交付給乙方。2.交付標準：廠房主體結構及配套設施應保持完好，能正常使用。廠房內的設備、物品等應按照雙方約定的清單進行交付，如有缺失或損壞，甲方應負責補足或修復。甲方應向乙方提供廠房的相關資料，如建設圖紙、驗收報告、產權證書等原件或復印件（復印件應加蓋甲方公章）。3.交付方式：雙方應在廠房交付現場共同簽署《廠房交付確認書》，確認廠房已按照本協議約定的標準交付給乙方。自交付之日起，廠房的風險及相關責任由乙方承擔。五、產權變更手續1.辦理時間：甲方應在廠房交付后的[X]個工作日內，積極協助乙方辦理鋼構廠房的產權變更手續。乙方應在甲方協助辦理產權變更手續過程中，按照相關部門的要求及時提供所需資料。2.辦理費用：辦理產權變更手續所需繳納的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因一方原因導致產權變更手續延遲辦理或無法辦理，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該廠房的所有權，甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙