集資購買果園協(xié)議書?甲方（集資牽頭人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資參與人1）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資參與人2）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________......（根據實際參與集資人數依次羅列其他乙方信息）鑒于甲方及各位乙方有意共同集資購買果園，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，各方達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.果園位置：位于[具體果園地址]，其四至范圍為東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.果園面積：經專業(yè)測量，該果園總面積為[X]畝，其中可耕種面積為[X]畝，果園內現(xiàn)有果樹品種及數量為[詳細列舉果樹品種及每種果樹的大致數量]。3.果園配套設施：果園內配備有灌溉設施，包括[具體灌溉設備名稱及情況]；排水系統(tǒng)狀況為[簡要描述排水系統(tǒng)的運行情況]；園內道路布局為[說明道路分布及通行狀況]；同時還建有[列舉其他配套設施，如倉庫、看護房等及其具體情況]。4.果園現(xiàn)狀及經營情況：目前果園經營狀況為[說明是處于正常經營、閑置待經營還是其他狀態(tài)]，近期產量及收益情況為[如有相關數據，詳細說明水果產量、銷售價格及收益金額等]，果園的土地性質為[國有土地/集體土地等，并說明獲取方式及相關手續(xù)情況]。二、集資目的及方式1.集資目的：各方集資旨在共同購買上述果園，通過合理經營管理，實現(xiàn)果園的經濟效益最大化，并按照各方集資比例分享收益。2.集資方式：甲方作為集資牽頭人，負責組織本次集資活動，協(xié)調與果園出售方的溝通洽談、合同簽訂等相關事宜。乙方按照約定的金額向甲方繳納集資款，甲方統(tǒng)一收取并管理集資款項，專款專用，確保用于果園購買及后續(xù)運營管理。三、集資金額及比例1.集資總金額：本次集資購買果園所需總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.各方集資金額及比例：甲方集資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占集資總額的比例為[X]%。乙方（集資參與人1）集資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占集資總額的比例為[X]%。乙方（集資參與人2）集資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占集資總額的比例為[X]%。......（根據實際參與集資人數依次羅列其他乙方的集資金額及比例）四、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取集資收益，比例為本次集資總額的[X]%，作為組織本次集資活動及承擔相應管理職責的報酬。對集資款項的使用情況進行監(jiān)督，確保專款專用，用于果園購買及相關運營管理支出。在果園經營管理過程中，根據各方授權，有權代表全體集資人做出決策，如簽訂果園租賃合同、采購合同等經營相關合同，但需遵循本協(xié)議約定及保障全體集資人的利益。2.義務負責與果園出售方進行談判、協(xié)商，簽訂果園購買合同，并確保合同條款符合全體集資人的利益，及時向乙方披露合同簽訂及履行情況。妥善管理集資款項，建立專門的賬目，詳細記錄每一筆收支情況，定期向乙方公開賬目明細，接受乙方監(jiān)督。組織制定果園經營管理方案，負責果園日常經營管理工作的實施，包括但不限于果樹養(yǎng)護、病蟲害防治、果實采摘銷售等，努力提高果園經濟效益。在果園經營過程中，如遇重大事項需決策，應提前通知乙方，并充分聽取乙方意見，按照少數服從多數的原則進行決策，但決策不得損害任何一方的合法權益。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例獲取果園經營收益，要求甲方定期公開果園經營狀況及財務收支情況，對果園經營管理提出建議和意見。有權查閱果園購買合同及相關經營合同、財務賬目等資料，了解果園購買及經營管理的詳細情況。在果園經營出現(xiàn)重大虧損或存在其他嚴重影響各方利益的情況時，有權要求甲方采取合理措施予以解決，如協(xié)商調整經營策略、追究相關責任人責任等。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和時間向甲方繳納集資款，逾期繳納的，應按照未繳納金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。尊重并遵守甲方制定的果園經營管理方案，積極配合甲方開展果園經營管理工作，不得擅自干涉果園正常經營活動。不得私自轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務，如需轉讓，須經其他各方書面同意，并按照本協(xié)議約定的轉讓程序進行。按照各自集資比例分擔果園經營過程中的風險和虧損，不得因自身原因給果園經營造成損失，否則應承擔相應賠償責任。五、果園購買及產權登記1.果園購買：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，與果園出售方簽訂正式的果園購買合同，并確保合同中明確約定果園的交付時間、交付標準、產權歸屬等關鍵條款。購買合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供合同副本。2.產權登記：甲方負責在果園交付后的[X]個工作日內，辦理果園產權過戶登記手續(xù)，將果園產權登記至全體集資人共同名下（如有具體登記方式約定，詳細說明）。辦理產權登記所需費用由集資款項中統(tǒng)一支出。如因政策原因或其他不可抗力因素導致產權登記手續(xù)無法按時辦理，甲方應及時向乙方說明情況，并采取積極措施爭取盡快辦理。六、果園經營管理1.經營管理模式：各方同意采用[具體經營管理模式，如共同經營、委托經營等]的方式對果園進行經營管理。如采用委托經營模式，甲方應負責選聘專業(yè)的果園經營管理團隊，并與其簽訂委托經營合同，明確經營管理團隊的職責、權限、報酬及考核標準等內容。2.經營決策機制：建立果園經營決策機制，對于果園經營過程中的重大事項，如年度經營計劃、重大投資項目、果樹品種改良、土地流轉等，需經全體集資人[X]%以上同意方可實施。日常經營管理決策由甲方按照本協(xié)議約定及相關授權執(zhí)行，但重大決策前應充分征求乙方意見。3.收益分配：果園經營收益在扣除果園經營成本（包括但不限于肥料、農藥、人工工資、水電費、設備維護費、管理費等）、稅費及按照本協(xié)議約定提取的發(fā)展基金后，按照各方集資比例進行分配。每年[具體收益分配時間]進行上一年度的收益分配，甲方應在收益分配前[X]個工作日內，向乙方提供詳細的收益核算報告及分配方案。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未妥善管理集資款項、未按時簽訂果園購買合同、未及時辦理產權登記手續(xù)等，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，并按照未履行義務金額每日[X]%的標準向乙方支付違約金。如因甲方故意或重大過失給乙方造成嚴重損失的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的集資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期繳納集資款、擅自干涉果園經營管理、私自轉讓權利義務等，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。逾期繳納集資款的，除支付違約金外，還應補足集資款本金；擅自干涉果園經營管理給果園造成損失的，應負責賠償損失；私自轉讓權利義務未經其他方同意的，轉讓行為無效，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議義務，并承擔因此給其他方造成的損失。3.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因上述原因導致果園經營受到重大影響的，各方應協(xié)商采取合理措施減少損失，如調整經營策略、申請政府補貼等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_