鋪面代租委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），有意委托乙方進(jìn)行代租事宜；乙方具備相關(guān)的房屋租賃服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租該鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方尋找合適的租戶，并以甲方名義與租戶簽訂鋪面租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與鋪面租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、合同擬定、租金催繳、租賃期間的日常管理等相關(guān)事宜。二、標(biāo)的物描述1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面僅可用于[約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該鋪面現(xiàn)狀符合正常租賃條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。若因甲方隱瞞或未如實(shí)告知上述情況導(dǎo)致乙方或租戶遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、委托期限1.本委托期限自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月。自委托期限屆滿前[X]日，雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月，依此類推。2.在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行代租義務(wù)；若委托期限屆滿后，乙方仍在為甲方尋找合適租戶并與潛在租戶進(jìn)行洽談等代租相關(guān)工作的，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代租工作的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。對(duì)乙方代租過程中與租戶簽訂的租賃合同等相關(guān)文件有審核權(quán)，如認(rèn)為合同條款存在不合理之處，有權(quán)提出修改意見。在乙方按照本協(xié)議約定完成代租工作后，有權(quán)要求乙方移交與租賃相關(guān)的全部資料和文件。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的鋪面相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、鋪面現(xiàn)狀照片、水電表讀數(shù)等，以便乙方能夠全面了解鋪面情況，順利開展代租工作。積極配合乙方辦理與鋪面租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等文件，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、與租戶洽談等工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，如因甲方自身原因?qū)е伦鈶籼岢鼋獬赓U合同或引發(fā)其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在代租過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，代表甲方與潛在租戶進(jìn)行洽談，并提出合理的租賃條件和建議。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成代租工作。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行代租義務(wù)，積極尋找合適的租戶，努力促成鋪面租賃交易的達(dá)成。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在代租過程中不得損害甲方利益。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在與租戶洽談及簽訂租賃合同過程中，應(yīng)充分了解租戶的經(jīng)營狀況、信用情況等，并如實(shí)向甲方報(bào)告。確保租賃合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方要求，保障甲方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與鋪面租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、合同擬定、租金催繳、租賃期間的日常管理等工作。及時(shí)向甲方通報(bào)租賃情況，如租戶逾期支付租金、損壞鋪面設(shè)施等情況，以便甲方及時(shí)了解并采取相應(yīng)措施。在委托期限內(nèi)，妥善保管與代租工作相關(guān)的資料和文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密及租戶信息。委托期限屆滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)將全部資料和文件移交給甲方。五、代租費(fèi)用及支付方式（一）代租費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的代租費(fèi)用為每月租金收入的[X]%。2.代租費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為甲方與租戶簽訂的租賃合同中約定的月租金金額。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，根據(jù)乙方提供的上月租金收入及代租費(fèi)用計(jì)算清單，將代租費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方逾期支付代租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代租工作，并要求甲方支付已完成代租工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。六、租金及押金管理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同中約定的租金支付方式、支付時(shí)間等條款明確、合理。2.租戶支付的租金及押金應(yīng)由乙方代收，并在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸹蜓航鹞茨芗皶r(shí)轉(zhuǎn)交甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在租賃期間，若租戶出現(xiàn)逾期支付租金等違約行為，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照租賃合同約定采取相應(yīng)措施追討租金及違約金。由此產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。七、合同的簽訂與解除1.合同簽訂：乙方在找到合適租戶并經(jīng)甲方審核同意后，應(yīng)代表甲方與租戶簽訂鋪面租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.合同解除在委托期限內(nèi)，若甲方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方已完成代租工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。若乙方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。如因乙方原因?qū)е绿崆敖獬齾f(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部代租費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或委托事項(xiàng)無法完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決善后事宜，如乙方已收取的代租費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代租工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租義務(wù)，如未能在委托期限內(nèi)促成鋪面租賃交易的達(dá)成，或在代租過程中存在故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部代租費(fèi)用，并按照代租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未