出租房安全責任協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將自有房屋出租給乙方使用，為明確雙方在出租房使用過程中的安全責任，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______。2.房屋設施設備：甲方提供給乙方使用的房屋附屬設施設備包括但不限于：（詳細列舉房屋內現有的設施設備，如電器、家具、廚衛設備等，并注明品牌、型號、數量等信息）乙方應妥善使用和保管上述設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在安全隱患。在租賃期間，甲方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明或合法出租證明，并協助乙方辦理相關居住手續。甲方應告知乙方房屋的使用注意事項和安全隱患，提醒乙方注意安全。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對房屋享有占有、使用的權利，但不得擅自改變房屋的結構和用途。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構和設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于房屋使用的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應注意消防安全，不得在房屋內私拉亂接電線、違規使用電器、堆放易燃物品等，確保房屋消防安全。乙方應做好房屋的安全防范工作，妥善保管個人財物，如因乙方自身原因導致財物丟失或損壞的，甲方不承擔責任。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造過程中應確保施工安全，不得影響房屋結構和其他住戶的正常生活。裝修或改造完成后，乙方應將房屋恢復原狀。在租賃期間，乙方應配合甲方對房屋及附屬設施設備進行檢查、維護和保養。三、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應確保出租房屋的建筑結構和附屬設施設備符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。2.甲方應負責對房屋的電氣線路、燃氣管道等設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全運行。如發現安全隱患，應及時進行整改。3.甲方應在房屋內配備必要的消防器材，并確保其完好有效。同時，應告知乙方消防器材的使用方法和注意事項。（二）乙方安全責任1.乙方應遵守國家有關安全法律法規，增強安全意識，做好自身的安全防范工作。在房屋內不得從事任何違法犯罪活動。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得超負荷使用電器設備，不得私拉亂接電線，不得違規使用燃氣等。如因乙方使用不當導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.乙方應保持房屋內通道暢通，不得在通道內堆放雜物。4.乙方應注意用火安全，不得在房屋內使用明火取暖、做飯等，如需使用明火，應事先征得甲方書面同意，并采取相應的安全措施。5.乙方應配合甲方做好房屋的安全管理工作，如發現安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方人身或財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致房屋及附屬設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金______元。3.若乙方逾期支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金______元。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方還應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________