鄰居房屋維修合同協議書

甲方（鄰居）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（維修方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方鄰居的房屋出現[具體損壞情況]需要維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，就房屋維修事宜達成如下協議：一、維修項目及內容1.乙方負責對甲方鄰居位于[房屋詳細地址]的房屋進行維修，具體維修項目包括但不限于：[詳細列舉各項維修項目，如屋頂漏水修補、墻面裂縫修復、地面瓷磚更換等]。2.維修應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范及相關標準要求，確保維修質量達到合格標準。二、維修費用及支付方式1.經雙方共同核算，本次房屋維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含維修所需的人工、材料、設備等全部費用，除因甲方提出的額外維修要求導致費用增加外，乙方不得再以任何理由要求甲方增加費用。2.支付方式：-預付款：協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：維修工程完成______%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：維修工程全部完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方將剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給乙方。三、維修期限1.乙方應在本協議簽訂之日起______日內開始維修工作，并在______日內完成全部維修工程。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因不可抗力因素或甲方原因導致維修工作延誤，維修期限相應順延；如因乙方自身原因導致維修工作延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對維修工程的質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。3.甲方應為乙方的維修工作提供必要的協助，包括但不限于提供房屋的相關資料、協調鄰里關系等，確保維修工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定收取維修費用。2.乙方應按照國家現行的建筑工程質量驗收規范及相關標準要求，組織具備相應資質的人員進行維修工作，確保維修質量。3.乙方應在維修期限內完成全部維修工程，并承擔維修期間的安全責任。如因乙方原因導致人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應妥善保管維修過程中涉及的甲方房屋內的物品，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，乙方應照價賠償。5.乙方應在維修工程完成后，負責清理現場，將維修產生的垃圾等廢棄物運至指定地點。五、驗收標準及方式1.維修工程完成后，乙方應提前______日通知甲方進行驗收。2.驗收標準以國家現行的建筑工程質量驗收規范及相關標準要求為準，同時應滿足本協議約定的維修項目及內容要求。3.甲方應在接到乙方驗收通知后的______日內組織驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為驗收合格。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入維修期限。六、質量保證1.乙方對本次維修工程提供______個月的質量保證期，自維修工程驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現相同故障或損壞，乙方應免費進行維修。如乙方接到甲方維修通知后______日內未進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成維修工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修期限、質量標準完成維修工作，應按照本協議第三條第2款、第五條第3款的約定承擔違約責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律