鋼廠倉庫承包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有鋼廠倉庫，乙方具備承包經營該倉庫的能力和意愿，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方鋼廠倉庫事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務具體描述1.倉庫位置及面積甲方將位于[鋼廠具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）承包給乙方，倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內設有[具體存儲區域劃分及設施情況，如貨架、貨位數量等]。2.倉庫用途該倉庫主要用于存放鋼廠生產所需的原材料、半成品及成品等物資，乙方應按照甲方要求及相關行業規范進行貨物的存儲、保管和出入庫管理。3.配套設施甲方提供倉庫現有配套設施供乙方使用，包括但不限于消防設施、照明設備、通風設備、裝卸設備（如有）等。乙方應負責對配套設施進行日常維護和保養，確保其正常運行。如設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方并配合甲方進行維修或更換。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內將倉庫及相關設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續承包，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的倉庫承包經營活動進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及相關規定使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方提供倉庫及相關配套設施。協助乙方協調與鋼廠其他部門及外部相關單位的關系，為乙方承包經營活動提供必要的支持和便利。按照國家法律法規及政策規定，承擔因倉庫產權等問題引發的相關責任。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權自主經營倉庫，按照本協議約定及甲方要求進行貨物的存儲、保管和出入庫管理。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的支持和協助。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，享有承包經營所產生的收益。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付承包費用。按照國家法律法規及相關行業規范，對倉庫內貨物進行妥善存儲、保管，確保貨物安全。因乙方保管不善造成貨物損失的，由乙方承擔賠償責任。負責倉庫及配套設施設備的日常維護、保養和管理，定期檢查設施設備運行情況，發現問題及時處理。如因乙方未及時維護保養導致設施設備損壞或發生安全事故的，由乙方承擔相應責任。嚴格遵守消防安全規定，確保倉庫消防設施完好有效，制定并執行消防安全制度，組織員工進行消防安全培訓和演練。如因乙方違反消防安全規定引發火災等安全事故的，由乙方承擔全部法律責任。按照甲方要求及相關規定，建立健全倉庫貨物出入庫管理制度，做好貨物出入庫登記、統計等工作，并定期向甲方報送相關報表。不得擅自將倉庫轉包或分包給第三方，如需對倉庫進行部分轉租或委托第三方管理部分業務，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。遵守國家法律法規及鋼廠的各項規章制度，積極配合甲方的管理和監督檢查工作。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前將當年承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供倉庫及相關配套設施，或未協助乙方協調相關關系，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變倉庫用途，或未經甲方書面同意將倉庫轉包、分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即交還倉庫，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照國家法律法規及相關行業規范對倉庫貨物進行妥善存儲、保管，或因乙方保管不善導致貨物損失的，乙方應按照貨物價值的[X%]向甲方支付賠償金，并負責賠償甲方因此遭受的其他直接損失。5.若乙方未按照本協議約定對倉庫及配套設施設備進行日常維護、保養和管理，導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔修復費用及相關法律責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.若乙方違反消防安全規定，引發火災等安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。7.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準