民宿建設合同協議書

民宿建設合同協議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________統一社會信用代碼：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行民宿建設事宜，經協商一致，達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[民宿具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：乙方按照甲方提供的設計方案及要求，進行民宿的新建/改建工程，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、室內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等。二、建設工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本項目合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本項目所需的全部費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]內，甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進度款：乙方每月[進度款申報日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，經甲方審核確認后[進度款支付期限]內，甲方向乙方支付當月已完工程價款的[進度款比例]。-竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[驗收款支付期限]內，甲方向乙方支付至合同總價的[驗收款比例]。-質量保證金：合同總價的[質量保證金比例]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方在[質保金支付期限]內一次性無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的支付方式及時支付工程款。3.負責協調施工場地周邊關系，確保施工順利進行。4.向乙方提供施工所需的相關資料及文件，協助乙方辦理施工許可證等相關手續。（二）乙方權利與義務1.按照國家現行施工規范、質量驗收標準及甲方提供的設計方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.嚴格按照本協議約定的工期組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一天，乙方應按照合同總價的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。3.負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任及費用。4.按照相關規定為施工人員購買保險，保障施工人員的合法權益。5.施工過程中，乙方應妥善保管甲方提供的資料及文件，不得擅自更改或泄露。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供竣工資料及結算報告。7.在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期外，乙方應甲方要求提供維修服務的，甲方應按照實際發生的費用支付維修款。五、工程變更1.甲方有權提出工程變更要求，但應提前[變更通知期限]天書面通知乙方。乙方應在收到變更通知后[變更確認期限]天內提出變更報價，經甲方審核確認后作為工程變更價款結算的依據。2.因乙方原因導致的工程變更，所增加的費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[驗收申請期限]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。2.甲方收到乙方的驗收申請報告后，應在[驗收期限]天內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改期間的費用由乙方承擔，且工期不予順延。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求進行施工，應承擔相應的違約責任。除按照本協議約定支付違約金外，乙方還應負責整改直至符合要求。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律