房產共同使用合同協議書

甲方：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方對位于__________（房產地址，具體到門牌號）的房產（以下簡稱“該房產”）達成共同使用的意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就該房產共同使用事宜簽訂本協議，以茲共同遵守：一、房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房產性質為______（如商品房、經濟適用房等），房地產權證號為______。二、共同使用方式及期限1.使用方式：甲乙雙方共同使用該房產，在不影響對方正常生活和使用的前提下，雙方對該房產各享有______%的使用權利，包括但不限于居住、合理布置室內設施等。2.使用期限：本協議約定的共同使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，若雙方無異議，則本協議自動延續______年。三、費用承擔1.物業費：甲乙雙方按照各自使用比例______%共同承擔該房產的物業管理費用，每月______日前將各自應承擔的費用支付至物業管理公司指定賬戶。2.水電費：以每月水電部門出具的繳費通知單為準，甲乙雙方根據實際使用量各自承擔相應費用，在收到繳費通知單后______日內完成支付。3.其他費用：因該房產產生的諸如燃氣費、有線電視費等其他費用，由實際使用方承擔并按時繳納。四、房產維護與修繕1.日常維護：甲乙雙方各自負責自己使用區域內的日常清潔和維護工作，保持房產的整潔和設施的正常使用。2.重大修繕：對于該房產主體結構、公共設施等重大修繕事項，由甲乙雙方共同協商決定修繕方案，并按照各自______%的比例分擔修繕費用。修繕費用應在決定修繕后的______日內足額支付至雙方共同指定的賬戶，由______（指定一方）負責具體的修繕事宜及費用管理。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定的方式和期限使用該房產。-按照約定承擔相關費用，并監督乙方履行費用支付義務。-不得擅自改變房產的主體結構和影響乙方正常使用房產的行為。-在合理使用房產過程中，對發現的問題及時通知乙方并協商解決。2.乙方權利與義務-與甲方同等享有按照本協議約定的方式和期限使用該房產的權利。-履行與甲方相同的費用承擔義務，并有權要求甲方按時支付費用。-不得擅自將自己的使用權利轉讓給第三方，不得從事任何損害房產價值和甲方權益的活動。-積極配合甲方進行房產的維護與修繕工作。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權先行墊付費用，并向違約方追償墊付費用及違約金。2.若一方違反本協議約定，擅自改變房產主體結構或從事其他損害房產價值和對方權益的行為，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）