江西省房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯系方式：__________。乙方（買方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯系方式：__________。第一章合同標的1.1甲方同意將位于江西省南昌市西湖區__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。1.2標的房屋的房產證編號為：__________，房屋面積為：__________平方米，房屋性質為：__________。第二章房屋價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房屋。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。第三章房屋交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋的房產證、土地證等相關證件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房屋過戶手續，并將過戶后的房產證等相關證件交付給甲方。3.3甲方應保證標的房屋在過戶手續辦理完畢后，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等法律問題。第四章權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定的價格和期限收取購房款。（2）在房屋過戶手續辦理完畢后，享有標的房屋的所有權。4.2甲方義務：（1）保證標的房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）按照本合同約定的期限交付房產證等相關證件。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定的價格和期限支付購房款。（2）在房屋過戶手續辦理完畢后，享有標的房屋的所有權。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的期限支付購房款。（2）按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續。第五章違約責任5.1甲方如違反本合同約定的義務，導致乙方無法按照約定期限辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2乙方如違反本合同約定的義務，導致甲方無法按照約定期限收到購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3雙方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯系方式：__________。乙方（買方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯系方式：__________。第六章房屋交付條件與驗收6.1甲方應保證在交付房屋時，標的房屋符合以下交付條件：（1）房屋結構完整，無裂縫、滲漏等現象。（2）水、電、氣等公共設施正常使用。（3）室內裝修、設施設備完好無損。6.2乙方在接收房屋時，應進行現場驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。如有不符合之處，乙方有權要求甲方進行整改。6.3乙方驗收合格后，應簽署房屋驗收確認書，作為房屋交付完成的證明。第七章質量保證與維修7.1甲方保證標的房屋在交付時，符合國家及地方相關質量標準。7.2甲方在房屋交付后__________年內，對房屋主體結構、防水層、電氣線路等質量問題承擔保修責任。7.3乙方在保修期內發覺質量問題，有權要求甲方及時進行維修。甲方應在接到乙方維修通知之日起__________日內完成維修。7.4保修期結束后，房屋維修責任由乙方承擔。第八章稅費與費用承擔8.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產生的以下稅費：（1）房屋買賣合同印花稅。（2）房屋過戶涉及的契稅。（3）其他按照國家及地方政策規定應由甲方承擔的稅費。8.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產生的以下費用：（1）房屋買賣合同印花稅。（2）房屋過戶涉及的登記費、工本費等。（3）其他按照國家及地方政策規定應由乙方承擔的費用。8.3雙方應按照本合同約定及時繳納相應稅費和費用，否則應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應繼續履行。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方聯系方式、地址發生變化，應及時通知對方，否則按原聯系方式、地址發送的通知視為有效送達。甲方（賣方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯系方式：__________。乙方（買方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯系方式：__________。第十一章房屋附屬設施及物品11.1甲方應將標的房屋內的附屬設施及物品（詳見附件）一并交付給乙方。11.2乙方確認在房屋交付時，附件所列的附屬設施及物品完整無缺。11.3甲方保證附件所列附屬設施及物品在交付時的質量狀況，如存在質量問題，甲方應承擔維修責任。第十二章房屋使用與維修12.1乙方在取得房屋所有權后，應按照房屋的使用性質合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。12.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。12.3乙方在房屋使用過程中，如需進行裝修、改造等，應提前向物業管理處申請，并遵守相關法律法規。第十三章安全生產與環保13.1甲方在交付房屋前，應保證房屋的安全使用，不得存在安全隱患。13.2乙方在使用房屋過程中，應遵守安全生產和環保的相關法律法規，不得在房屋內從事危害公共安全和污染環境的行為。13.3雙方應共同努力，維護小區的和諧安寧，不得在房屋內從事影響他人正常生活的高噪音活動。第十四章轉讓與抵押14.1在本合同履行期間，除非得到乙方書面同意，甲方不得將標的房屋轉讓給第三方。14.2乙方在取得房屋所有權后，有權將房屋轉讓或抵押給他人，但應遵守國家及地方的相關法律法規。14.3乙方在轉讓或抵押房屋時，應提前通知甲方，并保證新的受讓人或抵押權人知曉本合同的內容。第十五章合同解除與終止15.1在以下情況下，本合同可以解除或終止：（1）雙方協商一致解除或終止本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行。（3）根據法律法規的規定，本合同應當解除或終止。15.2本合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定進行清算，并辦