業主委員會委托小區物業管理合同范本8篇篇1#甲方（業主委員會）：地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系方式]#乙方（物業管理公司）：地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系方式]#合同簽訂日期：年月日#合同生效日期：年月日#一、委托管理事項甲方委托乙方對[小區名稱]小區進行物業管理，具體事項包括：1.房屋管理：負責房屋的日常維護、修繕和管理，確保房屋安全使用。2.物業管理區域保潔：負責小區公共區域的和樓道的清掃保潔工作。3.物業管理區域綠化養護：負責小區綠化區域的養護和管理。4.物業管理區域秩序維護：負責小區的安全保衛和車輛管理。5.裝修管理：負責審核裝修申請，監督裝修過程，確保不影響他人使用。6.水電管理：負責小區水電設施的日常維護和管理。7.其他事項：包括但不限于垃圾清運、消防管理、社區文化活動組織等。#二、委托管理期限委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。期滿后，若雙方同意，可續簽合同。#三、委托管理費用及支付方式1.費用標準：物業管理費按每月每平方米元計算，電梯費按每月每平方米元計算，社區文化活動費用按每月每平方米元計算。具體費用根據小區實際情況和雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方提供上個月的物業管理費用發票，甲方在收到發票后五個工作日內完成支付。#四、雙方權利義務1.甲方權利義務：-甲方有權對乙方的物業管理活動進行監督，提出合理建議和要求。-甲方應支持乙方的物業管理活動，配合乙方做好物業管理區域內的各項工作。-甲方應按時支付物業管理費用，確保物業管理的順利進行。2.乙方權利義務：-乙方有權要求甲方支持其物業管理活動，提供必要的支持和配合。-乙方應認真履行物業管理職責，確保物業管理區域內的各項事務得到有效處理。-乙方應遵守相關法律法規和甲方制定的規章制度，規范自己的物業管理行為。-乙方不得擅自改變物業管理區域內的設施和設備，如需改動，應得到甲方的同意。-乙方應積極配合甲方的監督和建議，不斷改進物業管理服務。-乙方應按時向甲方提供物業管理費用發票，確保費用的透明和合理。-乙方在物業管理過程中，如遇到重大問題或突發事件，應及時向甲方報告并共同協商解決方案。-乙方應積極配合社區文化活動，豐富小區居民的業余生活。-乙方應建立健全物業管理的各項制度，確保物業管理的規范化和制度化。-乙方應加強對物業管理人員的培訓和教育，提高物業管理人員的素質和服務意識。-乙方應積極配合消防部門做好消防安全工作，確保小區居民的生命財產安全。-乙方在物業管理過程中，應嚴格遵守保密規定，不得擅自泄露小區居民的個人信息和物業管理的相關信息。-乙方在物業管理過程中，如遇有住戶反映問題或投訴，應及時處理并反饋處理結果給甲方和住戶。-乙方應積極配合甲方的裝修管理工作，確保裝修過程的順利進行和小區的整體美觀。-乙方應加強水電管理，確保水電供應的安全和穩定。-乙方在物業管理過程中，應積極采用環保節能技術和措施，降低能源消耗和減少環境污染。-乙方應建立健全物業管理的檔案管理制度，確保物業管理的相關記錄和資料得到妥善保存和管理。-乙方應積極與小區居民溝通互動，及時了解居民的需求和意見，不斷改進物業管理服務。同時，也應向居民宣傳物業管理的相關政策和規定，引導居民支持物業管理工作。-在物業管理過程中，如發生突發事件或緊急情況，乙方應及時啟動應急預案并采取有效措施進行處理和應對。同時向甲方及相關部門報告情況以便及時協調解決。-乙方應嚴格遵守國家的法律法規和甲方的規章制度進行物業管理活動并承擔相應的法律責任。在物業管理過程中如遇到違法違規行為應及時制止并報告相關部門進行處理。-乙方應積極配合甲方的其他工作包括但不限于社區文化活動、業主大會等協助甲方共同營造小區的良好氛圍和和諧環境。-在物業管理過程中如遇到重大事件或緊急情況需及時與甲方溝通協商解決方案并采取有效措施保障小區居民的利益和安全。-乙方應建立健全物業管理的安全管理制度并嚴格執行確保物業管理區域內的安全穩定。同時應定期對安全設施進行檢查和維護及時發現并消除安全隱患保障居民的人身財產安全。篇2#甲方（業主委員會）：名稱：[業主委員會名稱]地址：[業主委員會地址]聯系方式：[業主委員會聯系方式]#乙方（物業管理公司）：名稱：[物業管理公司名稱]地址：[物業管理公司地址]聯系方式：[物業管理公司聯系方式]#合同條款：一、委托事項甲方委托乙方對[小區名稱]小區進行物業管理，包括但不限于以下內容：1.房屋維修與保養；2.公共設施維護；3.綠化養護；4.保安服務；5.保潔服務；6.垃圾處理；7.停車場管理；8.物業服務費收取與分配；9.業主投訴處理；10.其他與物業管理相關的服務。二、委托期限委托期限為[具體委托年限]，自[委托起始日期]起至[委托結束日期]止。三、物業服務費與收費標準1.物業服務費：乙方按[物業服務費標準]元/平方米收取物業服務費。甲方需于每月的第一個工作日向乙方支付物業服務費。2.收費標準：具體收費標準根據小區實際情況和業主委員會協商確定，包括但不限于以下項目：-物業管理費：根據房屋面積計算，具體標準如下：住宅[住宅物業費標準]元/平方米；商業[商業物業費標準]元/平方米。-公共維修基金：按房屋總價的[公共維修基金比例]收取，用于房屋公共部分的維修與保養。-停車位費用：根據停車位類型（地上/地下）和位置（普通/VIP）收取不同費用。具體費用根據市場情況和業主委員會協商確定。-其他費用：如綠化養護、保安服務費等，根據市場價格和業主委員會協商確定。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：-有權監督乙方的工作，提出合理建議和意見；-有權要求乙方對小區公共設施進行維護；-有權要求乙方對小區環境進行保潔；-有權要求乙方對小區安全進行保衛；-有權要求乙方對小區綠化進行養護；-有權要求乙方對小區垃圾進行處理；-有權要求乙方對小區停車場進行管理；-有權要求乙方對物業服務費進行收取與分配；篇3#甲方（業主委員會）：業主委員會名稱：[業主委員會名稱]地址：[業主委員會地址]聯系方式：[業主委員會聯系方式]#乙方（物業管理公司）：物業管理公司名稱：[物業管理公司名稱]地址：[物業管理公司地址]聯系方式：[物業管理公司聯系方式]合同條款#一、合同雙方1.甲方為小區業主委員會，乙方為專業的物業管理公司。甲方同意委托乙方對小區進行物業管理，乙方同意接受甲方的委托。#二、管理范圍及內容1.乙方負責對小區范圍內的物業進行日常管理和維護，包括但不限于以下幾個方面：-房屋結構維護-公共設施維護-綠化養護-清潔衛生-保安服務-車輛管理-消防管理-應急處理#三、管理期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，管理期限為[管理年限]，自[起始日期]至[終止日期]。#四、費用及支付方式1.甲方應按月向乙方支付物業管理費，具體金額為[物業管理費金額]。甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付該月的管理費。2.乙方應提供正式的發票或收據作為收款憑證。#五、權利義務1.甲方權利：-甲方有權監督乙方的物業管理服務。-甲方有權對乙方的物業管理提出意見和建議。-在乙方違反合同規定時，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方義務：-甲方有義務按照合同約定向乙方支付物業管理費。-甲方有義務協助乙方進行物業管理，包括但不限于提供必要的數據、資料等。-在發生緊急情況時，甲方有義務協助乙方進行應急處理。3.乙方權利：-乙方有權按照合同約定收取物業管理費。-乙方有權對小區的物業進行日常管理和維護。-在甲方違反合同規定時，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.乙方義務：-乙方有義務向甲方提供高質量的物業管理服務。-乙方有義務確保小區的物業得到妥善維護和管理。-在發生緊急情況時，乙方有義務立即啟動應急預案進行處理。#六、違約責任1.若甲方未按時向乙方支付物業管理費，則視為違約。乙方有權要求甲方立即支付欠款，并自欠款之日起按日向乙方支付違約金，直至欠款全部付清為止。違約金的計算標準為欠款金額的千分之三（3‰）。2.若乙方未按照合同約定提供物業管理服務，則視為違約。甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計算標準為合同總金額的百分之十（10%）。3.在發生緊急情況時，若乙方未能及時啟動應急預案進行處理，則視為違約。甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計算標準為合同總金額的百分之二十（20%）。4.若因不可抗力導致雙方無法履行合同，雙方均不承擔違約責任。但雙方應友好協商解決合同終止及后續事宜。不可抗力包括但不限于自然災害、政府政策調整等不可預測的事件。篇4#甲方（業主委員會）：名稱：[業主委員會名稱]地址：[業主委員會地址]聯系方式：[業主委員會聯系方式]#乙方（物業管理公司）：名稱：[物業管理公司名稱]地址：[物業管理公司地址]聯系方式：[物業管理公司聯系方式]合同條款#一、合同雙方1.甲方為小區業主委員會，擁有小區的產權和管理權。2.乙方為專業的物業管理公司，具備物業管理資質和豐富的管理經驗。#二、委托事項1.甲方委托乙方對小區進行物業管理，包括但不限于以下內容：房屋維修、設備維護、保安服務、綠化養護、垃圾處理等。2.乙方應在合同約定的范圍內，提供高效、優質的服務。#三、管理期限1.本合同自簽訂之日起生效，管理期限為[管理年限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.合同期滿前，雙方應協商是否續簽。#四、費用與支付1.甲方應按月向乙方支付物業管理費，具體金額根據小區面積和乙方提供的服務內容確定。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方提交上月的管理費發票，甲方應在收到發票后的五個工作日內完成支付。3.甲方應設立專門的賬戶用于支付物業管理費，確保費用支付的及時性和安全性。4.除物業管理費外，甲方還應承擔其他應由其承擔的費用，如設備更新費、維修費等。乙方應向甲方提供詳細的費用清單和發票，甲方在核實無誤后應及時支付。5.若甲方未能按時支付物業管理費或其他費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。#五、雙方權利義務1.甲方權利義務：-甲方有權要求乙方提供高質量的物業管理服務。-甲方應尊重乙方的勞動成果，不得隨意干涉乙方的正常工作。-甲方應協助乙方開展管理工作，如提供必要的數據和信息等。-甲方應監督乙方的服務質量，對不滿意的服務有權提出改進意見。2.乙方權利義務：-乙方有權要求甲方按時支付物業管理費和其他費用。-乙方應提供與合同約定相符的物業管理服務，確保服務質量。-乙方應定期向甲方報告工作進展和存在的問題。-乙方應積極配合甲方的監督和改進意見，不斷改進服務質量。-乙方應對小區內的公共設施和業主財產負責，確保安全使用和維護。如因乙方管理不善造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。-乙方應對小區內的環境衛生和綠化養護負責，確保小區環境整潔美觀。應定期清理垃圾，保持環境衛生。同時，應種植適量的植被，定期修剪和養護，提升小區綠化水平。在季節性花卉盛開時，應適當舉辦花卉展覽活動，豐富小區居民的業余生活。-乙方應對小區內的保安服務負責，確保小區安全有序。應加強保安人員的培訓和管理，提高保安服務質量。在緊急情況下，應及時啟動應急預案，保障小區居民的人身和財產安全。篇5甲方（業主委員會）：__________乙方（物業管理公司）：__________根據相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對小區進行物業管理事宜，達成如下協議：一、委托管理事項乙方提供物業管理服務，包括但不限于以下內容：物業公共設施維護、綠化保潔、安保服務、客戶服務等。具體服務內容和標準詳見附件一《物業管理服務內容及標準》。二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物業服務費用1.物業服務費用由乙方按照約定標準向業主收取。具體收費標準詳見附件二《物業服務費用標準》。2.甲方應協助乙方收取物業服務費用，確保乙方能夠及時、足額地收取到費用。四、物業服務質量與標準乙方應按照附件一《物業管理服務內容及標準》的要求提供物業服務，確保服務質量。甲方有權對乙方的服務質量進行監督并提出改進意見。五、雙方權利義務（一）甲方的權利義務：1.甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督；2.甲方應協助乙方開展物業管理服務工作；3.甲方應按照約定支付物業服務費用。（二）乙方的權利義務：1.乙方應按照合同約定提供物業管理服務；2.乙方有權收取物業服務費用；3.乙方應對提供的服務質量和安全負責。六、違約責任（一）甲方未按照約定支付物業服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金；（二）乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約責任詳見附件三《違約責任條款》。七、合同變更與解除（一）合同變更需經甲乙雙方協商一致，書面變更；（二）合同解除需提前一個月書面通知對方，并按照相關法律規定執行。八、爭議解決方式本合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他未盡事宜由甲乙雙方另行協商解決。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業主委員會）：__________（蓋章）法定代表人：__________（簽字）聯系方式：__________日期：____年__月__日乙方（物業管理公司）：__________（蓋章）法定代表人：__________（簽字）聯系方式：__________日期：____年__月__日附件一：《物業管理服務內容及標準》附件二：《物業服務費用標準》附件三：《違約責任條款》等。鑒于以上內容符合法律要求且經過雙方充分協商，特此簽訂本合同，以茲信守。甲方業主委員會與乙方物業管理公司共同確認并遵守本合同的各項條款和規定。合同編號：[合同編號]。簽約地點：[簽約地點]。合同版本：[版本號]。以上內容以清晰的格式輸出在A4紙上，且已保持整體格式的完整性和美觀性，清晰易讀且排版得當。篇6#甲方（業主委員會）：業主委員會名稱：[業主委員會名稱]地址：[業主委員會地址]聯系方式：[業主委員會聯系方式]#乙方（物業管理公司）：物業管理公司名稱：[物業管理公司名稱]地址：[物業管理公司地址]聯系方式：[物業管理公司聯系方式]合同條款#一、合同范圍1.管理區域：甲方委托乙方對[小區名稱]進行物業管理。2.管理內容：乙方負責提供物業管理服務，包括但不限于以下幾個方面：-房屋維修與保養-公共設施維護-綠化養護-清潔衛生-保安服務-車輛管理-消防管理-共用天線管理-垃圾清運和處理-以及其他物業管理相關服務#二、管理期限1.管理期限：本合同自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。2.續簽：合同期滿前，雙方應協商是否續簽合同。如需續簽，應在合同期滿前30天內簽訂新的合同。#三、雙方權利義務1.甲方權利義務：-甲方有權監督乙方的物業管理服務，提出改進意見。-甲方應按時向乙方支付物業管理費用。-甲方應尊重乙方的勞動成果，維護小區的環境和秩序。-甲方應協助乙方處理突發事件和重大糾紛。-甲方有權參與制定和修改小區的管理規定。-甲方應按規定合理使用小區內的公共設施。-甲方應按規定繳納物業維修基金。-甲方應按規定享受物業管理服務。-甲方應按規定處理垃圾和廢棄物。-甲方應按規定使用公共車位。2.乙方權利義務：-乙方有權要求甲方按時支付物業管理費用。-乙方應提供優質的物業管理服務，滿足甲方的合理需求。-乙方應定期對小區內的房屋、公共設施進行維護和保養。-乙方應保證小區內的綠化、清潔、保安等服務質量。-乙方應協助甲方處理突發事件和重大糾紛。-乙方有權參與制定和修改小區的管理規定。-乙方應按規定合理使用小區內的公共設施。-乙方應按規定收取物業管理費用。-乙方應按規定享受物業管理服務。-乙方應按規定處理垃圾和廢棄物。-乙方應按規定使用公共車位。#四、物業管理費用及支付方式篇7小區物業管理合同甲方（業主委員會）：XXXX小區業主委員會乙方（物業管理公司）：XXXX物業管理有限公司根據《中華人民共和國合同法》和《物業管理條例》的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對XXXX小區進行物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況XXXX小區位于XXXX，占地面積XXXX平方米，建筑面積XXXX平方米。二、委托管理服務事項1.房屋共用部位的維護和管理；2.房屋共用設施設備及其運行的維護和管理；3.物業管理區域內共用設施、設備的維修、更新、改造；4.物業管理區域內的環境衛生和秩序維護；5.物業檔案資料的管理。三、委托管理期限本合同期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方協商一致，可續簽合同。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方應當確保提供的物業資料真實、準確、完整。2.甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督，并提出意見和建議。3.甲方應當按照本合同約定支付物業管理費用。4.甲方應當協助乙方做好物業管理區域內的安全工作。5.甲方需要委托乙方管理的其他事項。（二）乙方權利和義務1.乙方應當按照本合同約定提供物業管理服務，并確保服務質量和效率。2.乙方有權依照本合同約定收取物業管理費用。3.乙方應當加強對物業管理區域內的安全監控，確保安全工作。4.乙方應當及時處理甲方提出的意見和建議，并予以反饋。5.乙方需要完成的其他事項。五、物業管理服務質量1.乙方應當制定物業管理服務標準，并確保達到標準要求。2.乙方應當定期對物業管理服務進行自查，并及時整改存在的問題。3.乙方應當加強對物業管理人員的培訓和管理，提高服務水平。4.乙方應當確保物業管理區域內公共設施設備的正常運行和維護。5.乙方應當確保物業管理區域內環境衛生整潔有序。6.乙方應當確保物業管理區域內安全工作，防止發生安全事故。7.乙方需要提供的其他服務項目及質量要求。六、物業管理費用及支付方式1.甲方應當按照本合同約定支付物業管理費用，具體費用標準如下：XXXX。2.甲方應當在每月的XX日前將物業管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.如果甲方未按時支付物業管理費用，乙方有權按照合同約定加收滯納金。4.乙方應當提供正式的收費票據，并確保收費合法合規。5.如果雙方對物業管理費用的支付方式另有約定，應當在本合同中明確規定。七、違約責任及糾紛解決方式1.如果甲乙雙方在履行本合同過程中存在違約行為，應當承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方可以通過協商方式解決本合同履行過程中的糾紛和爭議。如果協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同的違約責任和糾紛解決方式應當符合相關法律法規的規定。4.如果本合同未盡事宜，可以參照相關法律法規的規定執行。也可以由甲乙雙方協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。篇8#甲方（業主委員會）：名稱：[業主委員會名稱]地址：[業主委員會地址]聯系方式：[業主委員會聯系方式]#乙方（物業管理公司）：名稱：[物業管理公司名稱]地址：[物業管理公司地址]聯系方式：[物業管理公司聯系方式]合同條款#一、合同雙方1.甲方為小區業主委員會，擁有小區的產權和管理權。2.乙方為專業的物業管理公司，具備物業管理資質和豐富的管理經驗。#二、委托事項1.甲方委托乙方對小區進行物業管理，包括但不限于以下內容：物業管理、設備維護、綠化養護、保安服務、清潔服務、垃圾清運等。2.乙方應在保證服務質量的前提下，完成甲方委托的任務。#三、管理期限1.本合同的管理期限為