閑置車位出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置車位，乙方有租賃需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方閑置車位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：甲方將位于[小區名稱及具體地址]的[車位編號]號車位出租給乙方使用。該車位為[室內/室外]車位，長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。2.配套設施：該車位所在區域具備基本的停車設施，包括但不限于劃線清晰、地面平整等。甲方應確保在租賃期間，該車位及其周邊配套設施處于正常使用狀態。3.使用限制：乙方租賃的車位僅用于停放符合法律法規規定的小型汽車，不得用于其他任何非停車用途，如堆放雜物、改裝車位等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該車位，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首月租金人民幣[X]元。此后，乙方應于每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或政府相關政策調整導致車位租金標準變動，雙方可協商調整租金。協商不成的，任何一方均有權提前解除本協議，但應提前[X]日書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用車位的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用車位，有權要求乙方改正，并可采取相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證其對出租車位享有合法的所有權或使用權，有權將該車位出租給乙方，并確保在租賃期間該車位不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付車位，并確保該車位及其配套設施在交付時處于正常使用狀態。甲方應負責對車位所在區域的公共設施進行維護和管理，確保乙方在租賃期間能夠正常使用車位。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對車位進行維修、改造或其他影響乙方正常使用的行為，應提前[X]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用車位的影響。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃車位。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和保障。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并可要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應按照本協議約定的用途使用租賃車位，不得擅自改變車位用途或轉租、轉借他人使用。如乙方違反本協議約定使用車位，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應妥善保管租賃車位及附屬設施，不得損壞。如因乙方原因造成車位及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守小區物業管理規定，配合甲方及物業管理公司對車位所在區域的管理工作。如因乙方違反小區物業管理規定給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將車位騰空并交還甲方。乙方應確保交還的車位及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付車位或提供相應服務，致使乙方無法正常使用車位的，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變車位用途或轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方損壞車位及附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并應賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補