限期委托售房協議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供限期售房服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、委托事項及標的物詳細描述1.房屋基本信息地址：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書號為：[具體證書編號]。2.委托售房期限本協議委托售房期限自[起始日期]起至[截止日期]止。乙方應在委托期限內積極為甲方尋找合適的買家，并促成房屋買賣交易的完成。3.委托售房價格甲方委托乙方以不低于人民幣[X]元的價格出售該房屋。乙方應根據市場行情及甲方的要求，合理制定銷售策略，爭取以最優(yōu)價格促成交易。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在委托期限內的售房工作進展情況，包括但不限于看房客戶信息、交易談判進程等。對乙方提供的購房客戶及交易條件有最終決定權，有權拒絕不符合其意愿的交易。在委托期限內，如甲方自行通過其他渠道出售該房屋，應及時通知乙方，并按照本協議約定向乙方支付相應的服務費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、房屋附屬設施清單等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。協助乙方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)，如提供身份證明、簽署合同文件、配合看房、解答客戶疑問等。按照本協議約定支付乙方服務費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得擅自變更委托售房價格、房屋現狀或與第三方就該房屋進行交易談判。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在委托權限范圍內，以自己的名義開展售房活動，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、尋找購房客戶、組織看房、協助交易談判等。對甲方提供的房屋信息及相關資料負有保密義務，但根據法律法規(guī)規(guī)定或司法機關要求需要披露的除外。2.義務制定詳細的售房工作計劃，并按照計劃積極開展售房工作，通過各種合法渠道尋找購房客戶，盡力促成房屋交易。向購房客戶如實介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)缺點，確保交易信息的真實性和透明度。在與購房客戶談判過程中，代表甲方維護其合法權益，爭取有利的交易條件。及時向甲方反饋售房工作進展情況，每[X]天向甲方提供一次書面報告，內容包括看房客戶數量、客戶反饋意見、交易談判進展等。在房屋交易達成后，協助甲方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續(xù)，確保交易順利完成。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式在房屋買賣交易完成，且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內，甲方向乙方一次性支付服務費用。乙方應在收到服務費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。若甲方在委托期限內擅自變更委托售房價格、房屋現狀或與第三方就該房屋進行交易談判，導致乙方無法按照本協議約定促成房屋交易的，甲方應按照本協議約定的服務費用標準向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方提供的房屋信息存在虛假、不實或重大遺漏，導致乙方在開展售房工作過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的期限和要求履行售房義務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及支付違約金。若乙方在與購房客戶談判過程中，故意損害甲方利益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如