門市空屋出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將門市空屋出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.門市位置：甲方出租給乙方的門市位于[具體地址]，該門市建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門市現狀：該門市為毛坯空屋，甲方應保證交付乙方時，門市的結構及設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門市。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該門市，雙方未另行簽訂租賃合同，但乙方繼續使用門市的，原租賃合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前[X]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金交付等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清租金、水電費、物業費等各項費用，并將門市恢復原狀后，應如數退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門市的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議。2.義務甲方應保證所提供的門市具有合法的出租權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本協議約定的時間和標準將門市交付乙方使用，并負責對門市的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。在租賃期限內，甲方如需提前收回門市，應提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應協助乙方辦理與門市租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用門市，并在租賃期限內享有門市的使用權。在租賃期限內，乙方有權對門市進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害門市的主體結構和其他設施設備。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修和改造后的門市恢復原狀或按照甲方的要求進行處理。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應合理使用門市，不得擅自改變其用途，不得損壞門市的結構及設施設備。如因乙方使用不當造成門市損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在門市內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納門市的水電費、物業費等各項費用，如逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向相關部門或甲方支付違約金。在租賃期限內，乙方如需將門市轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉租協議。轉租期間，乙方應繼續履行本協議約定的義務。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門市，并保證門市的結構及設施設備完好無損，能夠正常使用。如乙方未按照約定交還門市或門市存在損壞的，甲方有權自行或委托第三方進行清理和修復，費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付門市或擅自提前收回門市的，應按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金或擅自改變門市用途、損壞門市結構及設施設備等，應按照本協議約定向甲方支付違約金，并承擔賠償責任。如乙方逾期支付租金超過[X]日或累計拖欠租金超過[X]個月的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成