貸款房產擔保協議書?合同編號：[具體編號]甲方（擔保權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（擔保人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[債務人姓名]（以下簡稱"債務人"）向[貸款機構名稱]（以下簡稱"貸款機構"）申請貸款提供擔保，乙方愿意以其名下房產為甲方提供反擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、擔保房產具體描述乙方提供擔保的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，土地性質為[土地性質]，房屋用途為[房屋用途]。該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，乙方對該房產擁有完全的處分權。二、擔保范圍及期限1.擔保范圍：乙方擔保的范圍包括但不限于甲方因履行擔保責任而向貸款機構支付的全部款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.擔保期限：自本協議生效之日起至甲方在為債務人提供擔保的主合同項下的擔保責任全部解除之日止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按本協議約定履行擔保責任時，甲方有權要求乙方承擔擔保責任，按照本協議約定處置乙方提供的擔保房產。有權要求乙方提供與擔保房產相關的資料，以便甲方了解房產狀況。2.義務甲方應按照與貸款機構簽訂的擔保合同的約定，履行擔保義務，在債務人未履行債務時，及時向貸款機構承擔擔保責任。妥善保管與擔保房產相關的資料，并在處置房產時配合乙方提供必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，在甲方未履行義務導致乙方損失時，有權要求甲方賠償。在履行擔保責任后，有權向債務人進行追償。2.義務乙方應確保提供的擔保房產真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛和權利受限情況。按照本協議約定的擔保范圍和期限，承擔擔保責任。未經甲方書面同意，不得擅自變更擔保房產的狀況或處置擔保房產。在擔保期間，如擔保房產出現可能影響擔保效力的情況，應及時通知甲方，并采取必要措施消除影響。四、擔保房產的處置1.若債務人未能按時足額償還貸款機構的貸款本息及相關費用，導致甲方承擔擔保責任后，甲方有權按照本協議約定處置乙方提供的擔保房產。處置方式包括但不限于協商折價、拍賣、變賣等。2.乙方應積極配合甲方辦理擔保房產的處置手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。如乙方拒絕配合，甲方有權通過法律途徑強制處置擔保房產，由此產生的一切費用由乙方承擔。3.擔保房產處置所得價款應首先用于償還甲方因履行擔保責任而支付的全部款項，如有剩余，應返還給乙方。如處置所得價款不足以償還甲方的全部損失，乙方應繼續承擔不足部分的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供虛假房產信息、擅自處置擔保房產、拒絕承擔擔保責任等，應向甲方支付違約金，違約金數額為擔保房產價值的[X]%。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構成犯罪的，應依法承擔刑事責任。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______