房屋買賣合同書甲方（賣方）：朱建道身份證號碼方（買方）：身份證號碼：丙方（中介方）：韋釷身證號海南久順隆房地產投資有限公司。甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。第一條房地產基本情況經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基本情況如下：（一）該房屋位于海南省陵水縣英州鎮清水灣雅居樂瀚海銀灘（09區2期洋房D2-1702，房屋類型高層，結構鋼筋混泥土，樓層17，建筑面積123.72平方米，（以房產證為準），裝飾裝修情況為毛坯。（二）該房屋所有權證號：。第二條甲方擔保（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產的權屬提供如下擔保：1、保證該房地產是符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；2、該房地產的權利被限制情況為：A.甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。（二）質量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當積極協助乙方向責任第三方主張權利。第三條成交價格該房地產按套計價，成交總價為人民幣貳百萬元整【￥2000000.00】（以下均以人民幣結算），該成交價款包括：【A僅指該房地產及其附屬設施本身價格；B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】第四條付款方式和期限（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金100000.00元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。（三）除定金、保證金之外的剩余房款壹佰九十萬元整【￥1900000.00】，甲乙雙方約定采取以下第A種付款方式：A.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字，則：新房產權證到乙方名下，乙方確認無誤后，乙方在當日付清房屋之日一次性付清尾款。B.乙方采取貸款方式付款C.甲乙雙方約定的其他付款方式：。第五條房屋交付（一）甲方應于乙方付清全款之日騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續。甲方承諾，自本合