鄰居房屋采光協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，乙方房屋的采光情況可能受到甲方相關(guān)行為的影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋情況甲方位于[具體地址]的房屋，其朝向?yàn)閇房屋朝向]，與乙方房屋相鄰。甲方房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度等具體情況如下：建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[X]層高度：從房屋基礎(chǔ)底部至屋頂最高點(diǎn)的垂直距離為[X]米2.乙方房屋情況乙方位于[具體地址]的房屋，其朝向?yàn)閇房屋朝向]，與甲方房屋相鄰。乙方房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度等具體情況如下：建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[X]層高度：從房屋基礎(chǔ)底部至屋頂最高點(diǎn)的垂直距離為[X]米3.采光相關(guān)情況乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間應(yīng)滿足國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。經(jīng)雙方現(xiàn)場測量及確認(rèn)，在正常情況下，乙方房屋目前在冬至日的采光時(shí)長為[X]小時(shí)。雙方約定，本協(xié)議旨在確保乙方房屋采光時(shí)長在后續(xù)不受甲方新建、改建、擴(kuò)建等行為的不利影響，始終保持在不低于國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對其房屋進(jìn)行正常的使用、維護(hù)、修繕及合理范圍內(nèi)的改建、擴(kuò)建等行為。對于乙方提出的關(guān)于房屋采光的相關(guān)問題，甲方有權(quán)要求乙方提供合理的依據(jù)及證明材料，并在必要時(shí)共同委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量、鑒定等。2.義務(wù)甲方在對其房屋進(jìn)行任何可能影響乙方房屋采光的行為（包括但不限于新建建筑物、增加建筑物高度、改變房屋外立面結(jié)構(gòu)等）前，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并告知乙方該行為可能對乙方房屋采光產(chǎn)生的影響及擬采取的相應(yīng)措施。甲方應(yīng)確保其實(shí)施的行為符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑間距、采光等方面的法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得擅自降低乙方房屋的采光標(biāo)準(zhǔn)。若甲方行為導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，使乙方房屋采光恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前的水平或達(dá)到國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)積極配合乙方對房屋采光情況進(jìn)行的定期檢查或在乙方認(rèn)為采光受到影響時(shí)進(jìn)行的相關(guān)調(diào)查、測量等工作，提供必要的協(xié)助及便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保乙方房屋采光不受侵害。若乙方認(rèn)為甲方的行為可能影響其房屋采光，乙方有權(quán)在甲方實(shí)施該行為前提出異議，并要求甲方提供詳細(xì)的說明及采取相應(yīng)的預(yù)防措施。在甲方行為導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用其房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行可能影響自身及周邊房屋采光的不合理改造行為。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行與房屋采光相關(guān)的溝通、協(xié)商及測量、鑒定等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋采光情況及相關(guān)資料。在乙方認(rèn)為甲方行為對其房屋采光造成影響時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并說明具體情況及可能受到的影響程度。三、采光標(biāo)準(zhǔn)及判定1.采光標(biāo)準(zhǔn)雙方同意，乙方房屋的采光標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有效的關(guān)于建筑物采光的法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)（具體時(shí)長根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定填寫）。采光系數(shù)應(yīng)符合[具體采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值]的要求。2.采光判定若雙方對乙方房屋采光是否受到影響或采光標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求存在爭議，應(yīng)以雙方共同委托的有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的測量、鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測、鑒定工作，并出具具有法律效力的報(bào)告。檢測、鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若無法確定責(zé)任方，則由雙方按照[X]：[X]的比例分擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方，擅自實(shí)施可能影響乙方房屋采光的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失（包括但不限于房屋價(jià)值貶損、因采光不足導(dǎo)致的生活不便等間接損失）。若甲方實(shí)施的行為導(dǎo)致乙方房屋采光低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[X]日內(nèi)采取有效補(bǔ)救措施，使乙方房屋采光恢復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)救措施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方房屋市場價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行補(bǔ)救，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方拒絕承擔(dān)因采光問題給乙方造成的損失或違約責(zé)任，乙方有權(quán)通過法律途徑解決爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行不合理改造行為，導(dǎo)致自身及甲方房屋采光受到影響，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，導(dǎo)致采光問題無法及時(shí)解決或產(chǎn)生不必要的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效