鋪面整體轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的鋪面整體轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經營項目]，乙方應在受讓后按照合法合規的經營方向使用。4.鋪面現狀：甲方保證所轉讓的鋪面及其附屬設施、設備等（以下統稱"鋪面及設施"）處于正?？墒褂脿顟B，無重大質量問題或產權糾紛。轉讓時，鋪面內現有裝修、設備、貨物等一并轉讓給乙方（具體清單見附件）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定鋪面整體轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定總價，包含鋪面及設施的轉讓款、因轉讓產生的相關稅費等一切費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本協議另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成鋪面交接手續后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方收到首付款后，應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后向乙方提供相應的收款證明。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對所轉讓的鋪面及設施擁有合法的所有權或處分權，有權進行轉讓，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知鋪面及設施的真實情況，包括但不限于鋪面的產權狀況、租賃情況、抵押情況、質量狀況、經營狀況等一切與鋪面相關的重要信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至鋪面交接前，妥善保管鋪面及設施，不得擅自改變其現狀或損壞其價值。因甲方故意或重大過失導致鋪面及設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理鋪面轉讓過程中涉及的相關手續，包括但不限于但不限于變更登記、備案等手續（如需要），所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責處理轉讓前因鋪面經營所產生的一切債權債務，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在鋪面交接時，向乙方提供與鋪面及設施相關的一切資料，包括但不限于產權證書、租賃合同、設備清單、發票等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付鋪面及設施。有權對鋪面及設施的現狀進行查驗。在支付全部轉讓款后，有權獲得鋪面及設施的所有權及經營權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在受讓鋪面后，按照法律法規及相關政策規定合法經營，不得從事違法違規活動。負責處理受讓鋪面后因經營所產生的一切債權債務，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等。在鋪面交接時，按照本協議約定接收鋪面及設施，并對其進行驗收。如發現鋪面及設施存在與甲方告知不符的情況，應在交接后的[X]日內書面通知甲方，甲方應負責解決。未經甲方書面同意，不得擅自改變鋪面的結構、用途或轉讓給第三方。如需對鋪面進行裝修或改造，應符合相關法律法規及物業規定，并提前告知甲方。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定在[具體日期]進行鋪面交接。如因特殊情況需要變更交接時間，雙方應提前協商一致并書面通知對方。2.交接地點：鋪面所在地[具體地址]。3.交接內容：甲方應將鋪面的鑰匙、產權證書（如有）、租賃合同（如有）、設備清單、發票等相關資料交付給乙方。雙方共同對鋪面內的裝修、設備、貨物等進行清點核實，并簽署交接清單（交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力）。檢查鋪面的水、電、氣、消防等設施是否正常運行，如有問題應及時協商解決。4.交接手續完成：自雙方完成上述交接手續并簽署交接清單后，視為鋪面正式交接給乙方，乙方開始享有鋪面的所有權及經營權，同時承擔相應的責任和義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付鋪面及設施，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部轉讓款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，未如實告知鋪面及設施的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定處理轉讓前因鋪面經營所產生的債權債務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變鋪面及設施的現狀或損壞其價值，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變鋪面的結構、用途或轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復鋪面原狀，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定處理受讓鋪面后因經營所產生的債權債務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附