二手房漏水修復協議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有的位于[具體地址]的二手房出現漏水問題，甲方委托乙方對該二手房漏水問題進行修復，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就二手房漏水修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.二手房基本信息該二手房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成年份為[X]年。2.漏水情況描述經雙方現場勘查確認，該二手房存在以下漏水問題：屋頂部分區域出現滲漏，導致室內天花板有明顯水漬，部分墻皮脫落。衛生間與臥室相鄰墻面交界處滲水，致使臥室墻面受潮發霉。廚房水槽下方管道周邊有滲漏現象，地面有積水痕跡。3.修復服務內容乙方負責對上述漏水問題進行全面修復，具體修復措施包括但不限于：對屋頂滲漏區域進行防水處理，鏟除受損的防水層及墻皮，重新鋪設防水卷材并進行水泥砂漿找平、粉刷墻面。針對衛生間與臥室相鄰墻面交界處的滲水問題，拆除部分墻面裝飾材料，查找滲漏點，進行防水密封處理后恢復墻面裝飾。對廚房水槽下方管道周邊滲漏處進行檢查，修復或更換損壞的管道及密封件，清理地面積水后重新做防水處理。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成漏水修復工作。對乙方的修復工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該二手房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原裝修圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定修復方案。協助乙方進入房屋進行漏水檢查和修復工作，為乙方提供必要的便利條件，如提供水電等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。對乙方修復過程中因甲方原因造成的額外費用增加承擔責任。例如，若甲方阻止乙方正常施工，導致工期延誤或費用增加，甲方應承擔相應后果。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。根據實際漏水情況和修復需要，自主選擇合適的修復材料和施工工藝，但應確保修復質量符合國家相關標準和本協議要求。2.義務按照國家相關防水工程質量標準及本協議約定的修復方案進行施工，確保修復后的房屋不再出現漏水問題。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的管理規定，文明施工，減少對甲方日常生活的影響。施工結束后，及時清理施工現場，保持現場整潔。在修復工作完成后，向甲方提供詳細的修復報告，包括漏水原因分析、修復措施及使用的材料等信息。對修復工程提供一定期限的質保服務。質保期內如因乙方修復質量問題導致房屋再次出現漏水，乙方應免費進行修復。質保期的具體時長為自修復工程驗收合格之日起[X]年。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協商確定，本次二手房漏水修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協議約定的全部修復工作所需的材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、稅費等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂防水修復工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成衛生間和廚房的漏水修復工作并經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始施工。2.整體修復工作應在開始施工后的[X]個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.如遇特殊情況需要延長工期，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并說明延長工期的原因。經甲方書面同意后，工期相應順延。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.屋頂修復后應進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，觀察無滲漏現象，視為屋頂防水修復合格。2.衛生間和廚房修復后進行局部閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，觀察周邊及管道連接處無滲漏，墻面無潮濕、發霉現象，視為修復合格。3.修復后的墻面應平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、脫皮、起砂等缺陷。4.整體修復質量應符合國家現行的防水工程施工質量驗收規范及相關標準要求。（二）驗收方式1.乙方完成每一項修復工作后，應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為該分項驗收合格。2.全部修復工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內組織整體驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按時進入房屋進行修復工作或施工中斷，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、人工及材料閑置損失等。3.甲方未經乙方書面同意擅自對乙方已完成的修復工作進行改動或破壞，導致修復工程出現質量問題或需要重新修復的，甲方應承擔全部修復費用及乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限完成修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方修復后的房屋仍存在漏水問題，經乙方再次修復后仍不符合驗收標準的，乙方應承擔免費再次修復的責任，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方修復質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。3.乙方在施工過程中如因自身原因造成甲方房屋或其他財產損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.