兄弟建筑房子協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經友好協商，就共同建筑房子事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建筑房屋的地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋規劃房屋為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。各樓層的功能布局如下：第一層為[具體功能，如客廳、餐廳、廚房、衛生間等]；第二層為[具體房間功能描述]；......房屋外觀風格為[描述外觀風格，如歐式、中式等]。3.建筑結構：采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，確保房屋的安全性和穩定性。4.建筑材料主要建筑材料的品牌、規格和質量要求如下：水泥采用[品牌]，標號為[具體標號]；鋼材采用[品牌]，規格為[具體規格]；磚塊采用[材質及規格，如粘土磚、多孔磚等]；門窗采用[品牌及類型，如斷橋鋁門窗等]。乙方應嚴格按照本協議約定的建筑材料標準進行采購和使用，確保房屋質量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程中的工程質量、進度等進行監督檢查。有權提出關于房屋設計、布局等方面的合理建議。2.義務按照本協議約定及時向乙方支付工程款。協助乙方辦理與房屋建設相關的手續，如土地審批、規劃許可等（若需甲方協助）。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保房屋建設順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付工程款。根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理安排施工進度。2.義務嚴格按照本協議約定的建筑規劃、結構、材料等要求進行房屋建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準。負責組織施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并承擔施工過程中的安全責任。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工過程中產生的建筑垃圾等應及時清理，保持施工現場整潔。在房屋建設完成后，負責對房屋進行竣工驗收，并提供相關驗收資料。三、工程款支付方式及時間節點1.工程款預算：經雙方共同協商，本次房屋建設工程預算總造價為人民幣[X]元。2.支付方式：甲方以[現金/銀行轉賬/支票等]方式向乙方支付工程款。3.時間節點協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元?；A工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完成至[具體進度，如二層封頂]并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。房屋內外裝修工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。房屋建設工程全部竣工，經相關部門驗收合格且乙方提供完整的竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。四、工程質量及驗收1.質量標準：房屋建設應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，達到合格及以上等級。2.驗收程序乙方在各階段工程完成后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。房屋建設工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計算工期。五、工期1.開工日期：本協議簽訂后，乙方應在具備施工條件后的[X]日內開工建設。2.竣工日期：自開工之日起，預計總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成房屋建設工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的建筑規劃、結構、材料等要求進行房屋建設，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建設工程，每延誤一天，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行