酒店大廈轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店大廈具體地址]的酒店大廈（以下簡稱"該酒店大廈"），現甲方有意將該酒店大廈轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就酒店大廈轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.酒店大廈基本情況該酒店大廈占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。酒店大廈共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。擁有各類客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房、停車場等設施。酒店大廈內部裝修風格為[裝修風格]，設施設備齊全，包括但不限于中央空調系統、消防系統、電梯系統、監控系統、熱水供應系統等，均能正常運行且符合相關安全標準。2.附屬設施及設備除上述主體設施外，該酒店大廈轉讓還包括現有的家具、電器、布草等物品（具體清單見附件一），確保物品完好且能正常使用。酒店大廈的商標、品牌、域名等無形資產也在本次轉讓范圍內。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該酒店大廈的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含酒店大廈的土地使用權、建筑物、附屬設施設備、無形資產等所有相關權益，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期轉讓款時沖抵轉讓款。第一期轉讓款：乙方應在完成對酒店大廈的盡職調查且無異議后的[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期轉讓款：在甲方協助乙方辦理完酒店大廈的產權過戶手續（以不動產登記部門受理為準）后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在酒店大廈實際交接完成且乙方確認無任何問題后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取轉讓款。對酒店大廈的經營狀況、財務狀況等信息進行如實披露，但因乙方自身原因導致未進行充分盡職調查的除外。義務保證對該酒店大廈擁有合法的所有權及處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方提供與酒店大廈相關的所有文件資料，包括但不限于產權證書、土地出讓合同、租賃合同、設備清單、財務報表等，確保資料真實、完整、有效。在本協議簽訂后至酒店大廈實際交接前，妥善保管酒店大廈及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更其現狀。如因甲方原因造成酒店大廈或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理酒店大廈的產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。負責處理與酒店大廈相關的債權債務關系，確保在轉讓前不存在任何未了結的債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式與乙方進行酒店大廈的交接工作，確保交接工作順利完成。2.乙方權利義務權利在支付相應轉讓款后，按照本協議約定取得酒店大廈的所有權及相關權益。在轉讓過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，對酒店大廈的情況進行了解和核實。對酒店大廈進行盡職調查，有權聘請專業機構對酒店大廈的產權、經營、財務等狀況進行評估和審計。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在盡職調查過程中，應合理審慎地行使權利，對甲方提供的資料進行認真審查。如因乙方自身原因未能發現潛在問題而導致的損失，由乙方自行承擔。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，承擔因辦理產權過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在酒店大廈實際交接時，按照雙方約定的交接清單進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。自接收酒店大廈之日起，負責酒店大廈的經營管理、維護保養等工作，承擔由此產生的一切費用和責任。四、產權過戶及交接1.產權過戶甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。乙方應積極配合甲方及相關部門，按照要求提供必要的文件和信息。辦理產權過戶手續所產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費等費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。2.交接在乙方支付完第二期轉讓款后的[X]個工作日內，雙方應進行酒店大廈的交接工作。交接工作應在雙方共同參與下，按照附件二《酒店大廈交接清單》進行。交接內容包括酒店大廈的建筑物、附屬設施設備、家具電器、布草等物品，以及與酒店經營相關的文件資料、客戶信息等。雙方應對交接物品和資料進行逐一核對，確保數量、質量等符合約定。交接完成后，雙方應簽署《酒店大廈交接確認書》，確認交接工作完成。自交接完成之日起，酒店大廈的所有權及相關權益正式轉移給乙方，同時酒店大廈的經營管理責任也由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式履行義務，如延遲提供資料、協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料存在虛假、不實或不完整的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自處置酒店大廈的附屬設施設備或變更其現狀的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協議的，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能妥善處理與酒店大廈相關的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在盡職調查過程中故意隱瞞或歪曲事實，導致甲方在不知情的情況下簽訂本協議的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的酒店大廈及相關資料，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變酒店大廈的用途或經營方式，導致甲方或第三方權益受損的，乙方應負責賠償相關損失。如甲方因此解除本協議的，乙方應雙倍返還定金，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議