鋪面漏水退租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）用于[經營用途]，現因該鋪面出現漏水問題，影響乙方正常使用，經雙方友好協商，達成如下退租協議：一、標的物描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。2.鋪面現狀：乙方承租時，鋪面內已裝修完畢，裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如地面鋪設地磚、墻面粉刷乳膠漆、安裝吊頂等]。鋪面內配備有[列舉主要設備設施，如空調[品牌及型號]臺、收銀機[品牌及型號]臺等]。3.租賃用途：乙方承租該鋪面用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退鋪面，并將鋪面恢復至租賃前的狀態。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權采取必要措施維護自身權益，由此產生的費用由乙方承擔。2.義務甲方應向乙方提供符合正常使用條件的鋪面，并確保鋪面不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。甲方應負責對鋪面漏水問題進行維修，并承擔維修費用。維修應在合理時間內完成，以不影響乙方正常經營為原則。若因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。在乙方騰退鋪面后，甲方應按照本協議約定退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方及時維修鋪面漏水問題，若甲方未履行維修義務，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。在鋪面漏水問題嚴重影響乙方正常經營的情況下，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式騰退鋪面，并將鋪面內的物品清理完畢。乙方應負責對鋪面進行合理使用和保管，不得擅自損壞鋪面內的裝修、設備設施等。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在騰退鋪面時，結清租賃期間產生的水電費、物業費等各項費用。三、退租事宜1.退租時間：雙方一致同意，乙方于[具體日期]正式退租。乙方應在退租日前完成鋪面內物品的清理，并將鋪面騰空交付給甲方。2.租金及押金結算經雙方核算，乙方已支付的租金至[截止日期]，剩余租金為[X]元。甲方應在乙方騰退鋪面并驗收合格后的[X]個工作日內，將剩余租金退還至乙方指定賬戶。乙方承租時向甲方支付了押金[X]元，甲方應在乙方騰退鋪面并驗收合格后的[X]個工作日內，將押金退還至乙方指定賬戶。若乙方在租賃期間存在違約行為或因乙方原因給鋪面造成損壞，甲方有權扣除相應費用后再退還押金。3.鋪面交接乙方應在退租日前，將鋪面內的物品全部清理完畢，確保鋪面內無任何遺留物品。鋪面內的裝修、設備設施應保持完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方騰退鋪面后，雙方應共同對鋪面進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署鋪面交接確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰退鋪面，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制騰退措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。3.若乙方擅自損壞鋪面內的裝修、設備設施等，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲