農村房屋寄售協議書?甲方（寄售方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲將其寄售，乙方具備相關房屋交易服務能力，愿意接受甲方委托提供寄售服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方寄售該房屋事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[農村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數為[X]層。房屋建成于[建造年份]，朝向為[具體朝向]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。3.附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、車庫、水井等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面裝修材料，室內設施配備等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋寄售的進展情況，包括但不限于看房客戶信息、交易洽談進度等。有權要求乙方按照本協議約定提供寄售服務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自行決定是否接受乙方介紹的購房客戶及交易條件。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋權屬證書、房屋現狀照片、附屬設施清單等，并對所提供信息的真實性、合法性、完整性負責。協助乙方辦理房屋寄售過程中需要甲方配合的各項手續，如看房安排、產權核實等，所需費用由[雙方協商承擔方式]承擔。按照本協議約定向乙方支付寄售服務費用。在房屋寄售期間，未經乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進行交易或簽訂任何形式的交易合同。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取寄售服務費用。在本協議約定的權限范圍內，有權代表甲方與購房客戶進行交易洽談、簽訂意向書等相關活動。2.義務以專業、誠信的態度為甲方提供房屋寄售服務，積極尋找購房客戶，促成房屋交易。為甲方保守在寄售過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。定期向甲方反饋房屋寄售情況，包括看房客戶數量、客戶反饋意見、交易洽談進展等信息。在與購房客戶洽談交易過程中，嚴格按照本協議約定及甲方授權的范圍行事，不得超越權限擅自承諾或作出有損甲方利益的決定。協助購房客戶辦理房屋交易相關手續，包括但不限于協助辦理產權過戶、房屋交接等手續，所需費用由[雙方協商承擔方式]承擔。三、寄售服務費用及支付方式1.寄售服務費用經雙方協商一致，乙方為甲方提供房屋寄售服務，甲方應向乙方支付寄售服務費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式若房屋成功交易，甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且購房款全部到賬后的[X]個工作日內，將寄售服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。若因甲方原因導致房屋交易未能成功，但乙方已按照本協議約定履行了主要義務，甲方應向乙方支付相當于預期寄售服務費用[X]%的費用作為乙方的勞務補償。具體金額根據房屋預計成交價格及本協議約定的服務費用比例計算確定。四、房屋定價及交易條件1.房屋定價甲方同意乙方根據市場行情及房屋實際情況，確定該房屋的寄售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在寄售期間，乙方有權根據市場變化及實際情況對寄售價格進行調整，但應提前通知甲方。2.交易條件購房客戶應在簽訂房屋買賣合同后[X]個工作日內支付房屋定金，定金金額為房屋成交價格的[X]%。房屋交易應通過合法合規的方式進行，交易過程中涉及的稅費按照國家及地方相關法律法規的規定由[雙方協商承擔方式]承擔。房屋交付時間為[具體交付時間，可約定為產權過戶手續辦理完畢后的若干工作日內]，交付標準為[詳細描述交付標準，如房屋現狀交付，附屬設施齊全等]。五、房屋交易流程1.客戶登記與看房乙方負責接待購房客戶，對客戶進行登記，并安排客戶實地看房。看房前，乙方應提前與甲方溝通看房時間及相關事宜，甲方應積極配合安排看房。2.交易洽談與意向書簽訂若購房客戶對房屋表示出購買意向，乙方應及時與購房客戶進行交易洽談，就房屋價格、付款方式、交易時間等主要交易條件進行協商。達成初步意向后，乙方應代表甲方與購房客戶簽訂房屋購買意向書，明確雙方的權利義務及交易主要條款。3.合同簽訂與定金支付購房客戶與甲方就房屋交易的各項條款達成一致后，雙方應簽訂正式的房屋買賣合同。購房客戶應按照房屋購買意向書及買賣合同的約定，在規定時間內支付房屋定金。定金由乙方代收，暫存于乙方指定的銀行賬戶，待房屋交易成功后按照相關約定處理。4.產權過戶手續辦理乙方協助甲方及購房客戶辦理房屋產權過戶手續，所需材料由雙方按照相關部門要求各自準備。辦理產權過戶手續過程中產生的稅費及其他費用按照本協議約定承擔。5.房屋交付與款項結算在房屋產權過戶手續辦理完畢后，按照本協議約定的房屋交付時間及交付標準，甲方將房屋交付給購房客戶。購房客戶將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方在收到甲方確認房屋已成功交付且購房款全部到賬的通知后，按照本協議約定扣除寄售服務費用，將剩余款項支付給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自與第三方就該房屋進行交易或簽訂任何形式的交易合同，甲方應向乙方支付房屋成交價格[X]%的違約金，并退還乙方已收取的寄售服務費用。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方在寄售過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付寄售服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部寄售服務費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自超越權限與購房客戶進行交易洽談或作出有損甲方利益的決定，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應向甲方退還已收取的寄售服務費用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若乙方未按照本協議約定向甲方反饋房屋寄售情況或提供相關服務，每逾期一次，應按照寄售服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的寄售服務費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私信息，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功交易或本協議終止之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份