人防物業保養協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方對人防物業保養服務有需求，乙方具備提供該服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行人防物業保養事宜達成如下協議：一、協議標的物或服務具體描述（一）人防工程范圍本協議所涉及的人防工程位于[具體地點]，包括但不限于防空地下室的主體結構、防護設備、通風系統、給排水系統、電氣系統等設施設備。（二）保養服務內容1.主體結構保養定期檢查地下室結構墻體、頂板等部位，查看是否存在裂縫、滲漏等情況，并做好記錄。對發現的輕微結構損傷進行修復和加固處理，確保結構安全穩定。2.防護設備保養檢查防護門、防護密閉門、密閉門等的門框、門扇是否完好，門鎖、鉸頁等部件是否靈活可靠。對防護設備進行清潔、潤滑、除銹等維護工作，保證其防護性能良好。定期進行防護設備的功能性測試，確保在戰時能夠正常發揮作用。3.通風系統保養檢查通風機、風管、風閥等設備的運行狀況，確保通風系統正常運轉。清潔通風管道內部，清除積塵和雜物，保證通風效果。對通風設備進行維護保養，包括電機檢修、軸承更換等，延長設備使用壽命。4.給排水系統保養檢查給排水管道是否暢通，有無滲漏現象，對發現的問題及時進行修復。清理排水地漏、集水井等，防止堵塞。對給排水設備如水泵等進行定期維護，確保其正常運行，滿足戰時及平時的給排水需求。5.電氣系統保養檢查電氣線路、配電箱、燈具等設備的運行情況，確保電氣系統安全可靠。對電氣設備進行維護保養，包括絕緣檢測、接地電阻測試等，及時排除電氣故障隱患。按照規定進行電氣設備的周期性檢修和保養工作，保證其性能符合要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的保養工作，提出合理的意見和建議。對乙方的保養服務質量進行檢查和評估，如發現乙方未按照協議約定履行義務，有權要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供開展保養服務所需的相關資料和信息，包括人防工程的設計圖紙、使用說明書等。協助乙方協調與其他相關方的關系，確保保養工作順利進行。按照協議約定及時支付保養服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照協議約定收取保養服務費用。根據實際情況，在不違反協議約定和相關法律法規的前提下，自主安排保養工作的具體實施方式和時間。2.義務具備從事人防物業保養服務所需的專業資質和人員，確保保養工作由具備相應技能的人員進行。按照國家和地方有關人防工程保養的標準、規范以及本協議約定的服務內容，制定詳細的保養計劃，并嚴格按照計劃實施保養工作。定期向甲方匯報保養工作進展情況，提交保養記錄和報告。在保養過程中發現人防工程存在重大安全隱患或其他緊急情況時，應立即通知甲方，并采取必要的應急措施，防止事故擴大。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給第三方。三、保養服務費用及支付方式（一）保養服務費用本協議項下的保養服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加保養服務內容或工作量的除外。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付年度保養服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成每季度保養工作并提交保養報告后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付當季度保養服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在年度保養服務工作結束且經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的年度保養服務費用。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保養服務期限本協議的保養服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方提供的保養服務應符合國家和地方有關人防工程保養的標準、規范以及本協議約定的服務內容要求。具體質量標準如下：1.主體結構無明顯裂縫、滲漏，結構安全穩定，滿足設計要求。2.防護設備外觀良好，部件齊全，功能正常，防護性能符合戰時標準。3.通風系統運行正常，通風效果良好，通風設備無故障隱患。4.給排水系統暢通，無滲漏，排水設備運行正常，滿足給排水需求。5.電氣系統安全可靠，電氣設備運行正常，各項參數符合規定要求。（二）驗收1.乙方應在每次完成保養工作后，及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內組織驗收。2.驗收過程中，甲方有權對保養工作的質量、完成情況等進行檢查和評估。如發現乙方未達到質量標準，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至通過驗收。3.年度保養服務工作結束后，乙方應向甲方提交年度保養工作報告，甲方應在接到報告后的[驗收期限]個工作日內組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定及時支付保養服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停保養服務工作，并要求甲方支付已完成保養服務對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展保養工作，如未提供必要的資料、信息或協調不暢等，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的服務內容、質量標準和保養計劃進行保養工作，乙方應負責免費整改直至達到要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照協議約定的期限完成保養工作，每逾期一日，應按照當次保養服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的保養服務費用，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的相關資料和信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。七、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[通知期限]書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[通知期限]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各