養老機構轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家養老機構，現欲將該養老機構轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就養老機構轉讓事宜達成如下協議：一、養老機構基本情況（一）養老機構名稱[養老機構具體名稱]（二）養老機構地址[詳細地址]（三）養老機構經營范圍提供老年人生活照料、康復護理、精神慰藉、文化娛樂等養老服務。（四）養老機構設施設備1.房屋建筑：養老機構占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數量]間養老居住房間、[具體功能區域及數量，如活動室、醫務室、餐廳等]。2.設施設備：配備有專業的護理設備（如護理床、康復器材等）、餐飲設備（如廚房用具、餐具等）、娛樂設施（如電視、棋牌等）、安全監控設備等，具體設施設備清單見本協議附件一。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定養老機構的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含養老機構的所有資產（包括但不限于房屋、設施設備、無形資產等）及相關權益，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素進行調整。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：1.定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，抵作轉讓款。2.第一期款項：在完成養老機構交接手續后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：甲方協助乙方完成養老機構相關證照變更手續后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務向乙方如實披露養老機構的經營狀況、財務狀況、設施設備狀況等信息，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。負責處理與養老機構相關的債權債務，確保在轉讓前養老機構沒有任何未結清的債務糾紛，如有任何潛在債務糾紛由甲方承擔全部責任，因債務糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理養老機構的交接手續，包括但不限于提供相關證照、資料，協助乙方與員工、供應商等進行溝通協調等。按照本協議約定協助乙方辦理養老機構相關證照的變更手續，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。在轉讓前，妥善保管養老機構的資產及設施設備，不得擅自處置或損壞。自本協議簽訂之日起至養老機構交接完成之日止，繼續維持養老機構的正常運營，保證服務質量不下降，因甲方原因導致服務質量下降給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。有權在本協議約定的范圍內對養老機構進行經營管理。在完成交接手續后，有權接收并使用養老機構的資產及設施設備。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。遵守國家法律法規及養老行業相關規定，合法經營養老機構。接收養老機構后，按照原有的服務標準和質量要求繼續為老年人提供服務，保障老年人的合法權益，不得擅自降低服務質量。負責養老機構交接后的運營管理，承擔運營過程中的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業費等。在辦理養老機構相關證照變更手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照相關部門要求辦理手續。不得擅自改變養老機構的經營范圍和主要設施設備用途，如需改變，應經甲方書面同意并按照相關規定辦理手續。四、養老機構交接（一）交接時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內完成養老機構的交接手續，具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。（二）交接內容1.資產交接雙方共同對養老機構的房屋建筑、設施設備等資產進行清點核實，按照附件一的設施設備清單進行交接，確保資產數量、質量與清單一致。甲方應向乙方移交養老機構的相關證照，包括但不限于營業執照、養老機構設立許可證、食品經營許可證、消防許可證等，確保證照真實有效且在有效期內。移交養老機構的財務賬目、合同檔案、員工檔案、客戶檔案等資料，保證資料完整、準確。2.人員交接甲方負責協助乙方與養老機構現有員工進行溝通，確保員工知曉養老機構轉讓事宜，并按照乙方要求繼續履行工作職責。對于愿意繼續留在養老機構工作的員工，乙方應按照法律法規及養老機構相關規定與員工重新簽訂勞動合同，明確雙方權利義務。3.業務交接甲方應向乙方介紹養老機構的業務開展情況，包括現有入住老人信息、服務項目、收費標準、供應商合作情況等。協助乙方與現有老人及其家屬進行溝通，確保老人及其家屬知曉養老機構轉讓事宜，并取得他們的理解和支持。（三）交接手續辦理1.雙方完成資產清點、資料移交等交接工作后，應共同簽署《養老機構交接清單》，明確交接事項及雙方責任。2.《養老機構交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成交接手續的依據。五、證照變更（一）變更事項甲方應協助乙方辦理養老機構相關證照的變更手續，將證照上的法定代表人、負責人等信息變更為乙方指定人員。（二）辦理時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內啟動證照變更手續，并積極配合乙方在[具體期限]內完成全部變更手續。如因甲方原因導致證照變更逾期，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（三）費用承擔證照變更過程中所產生的行政費用（如登記費、手續費等）由[具體承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露養老機構相關信息，存在隱瞞或虛假陳述行為，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞或虛假陳述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未能妥善處理養老機構的債權債務，導致乙方在接收養老機構后遭受任何經濟損失或法律糾紛，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理交接手續或證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自處置或損壞養老機構的資產及設施設備，應負責修復或賠償相應損失，如因甲方處置或損壞行為給乙方造成其他損失的，甲方也應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方接收養老機構后，擅自降低服務質量，損害老年人合法權益，甲方有權要求乙方立即整改，并賠償因此給甲方及老年人造成的損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還養老機構，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定使用養老機構的資產及設施設備，擅自改變經營范圍或主要設施設備用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還養老機構，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協