保利裝修管理協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行裝修，為確保裝修工程順利進行，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方對該房屋裝修事宜達成如下協議：一、裝修工程基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.裝修內容：室內裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、門窗安裝、廚房衛生間裝修等，具體裝修項目及要求以雙方確認的裝修設計方案為準（裝修設計方案作為本協議附件一）。室外裝修：如有涉及，包括但不限于外立面改造、陽臺封閉、庭院景觀等，具體裝修項目及要求同樣以雙方確認的裝修設計方案為準（裝修設計方案作為本協議附件一）。4.裝修期限：預計裝修開工日期為[預計開工日期]，預計裝修竣工日期為[預計竣工日期]。裝修期限共計[X]天。實際開工日期以甲方發出的書面開工通知為準，竣工日期以裝修工程經雙方驗收合格之日為準。如因甲方原因或不可抗力導致裝修工程延誤的，裝修期限相應順延；如因乙方原因導致裝修工程延誤的，乙方應承擔相應責任，且不得要求延長裝修期限。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的裝修管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉裝修工程的進度、質量等情況，要求乙方提供相關報告和資料。對裝修工程質量、工期、安全等方面存在問題時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。2.義務：向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、平面圖等，以便乙方開展裝修管理工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修管理費用。協助乙方辦理裝修工程所需的相關審批手續，如施工許可證等（如需），并提供必要的協助和支持。遵守物業管理區域內的各項規章制度，不得從事影響其他業主正常生活和裝修工程順利進行的行為。在裝修工程開工前，負責與該房屋的物業服務企業辦理裝修備案手續，并將裝修設計方案等相關資料提交給物業服務企業備案。按照裝修設計方案及相關規范要求，對裝修工程質量負責，確保裝修工程符合國家及地方有關標準和規定。如因甲方原因需要變更裝修設計方案的，應提前通知乙方，并辦理相關變更手續。因甲方變更設計方案導致乙方增加管理成本或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取裝修管理費用。對裝修工程的施工質量、安全、進度等進行監督管理，發現問題有權要求乙方整改。根據物業管理區域的實際情況，制定合理的裝修管理制度，并要求甲方遵守。在甲方違反裝修管理制度或本協議約定時，有權采取相應措施制止甲方的違約行為，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：制定裝修管理方案，明確裝修管理流程、標準和要求，并向甲方告知。裝修管理方案應符合國家及地方有關法律法規和政策的規定，以及物業管理區域的實際情況（裝修管理方案作為本協議附件二）。安排專人負責裝修管理工作，對裝修工程進行定期巡查，及時發現和解決裝修過程中出現的問題。為甲方提供裝修咨詢服務，解答甲方在裝修過程中遇到的問題，協助甲方辦理裝修相關手續。協調處理裝修工程與相鄰業主之間的關系，避免因裝修工程引發糾紛。對裝修工程中涉及的安全隱患、質量問題等及時向甲方發出書面通知，并跟蹤整改情況，直至問題解決。建立裝修管理檔案，記錄裝修工程的相關情況，包括裝修設計方案、施工單位信息、裝修進度、質量檢查記錄等，檔案保存期限不少于[X]年。不得向甲方及施工單位收取本協議約定以外的其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自將裝修管理工作委托給第三方。三、裝修管理費用及支付方式1.裝修管理費用標準：甲方應向乙方支付裝修管理費用共計人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付裝修管理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在裝修工程開工后[X]個工作日內，甲方支付裝修管理費用的[X]%，即人民幣[X]元。在裝修工程進度達到[具體進度節點]后[X]個工作日內，甲方支付裝修管理費用的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程竣工并經雙方驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付剩余裝修管理費用，即人民幣[X]元。3.乙方應在收到甲方支付的裝修管理費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、裝修工程質量及驗收1.裝修工程質量標準：裝修工程應符合國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范和標準，以及雙方確認的裝修設計方案要求。2.乙方的質量監督義務：乙方有權對裝修工程質量進行監督檢查，發現問題應及時要求甲方或施工單位整改。甲方或施工單位應按照乙方的要求限期整改，直至符合質量標準。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，施工單位應提前通知甲方和乙方進行驗收。經甲方和乙方驗收合格后方可進行隱蔽施工。隱蔽工程驗收合格后，乙方應做好記錄，并由甲方和施工單位簽字確認。4.中間驗收：在裝修工程進行到[具體中間驗收節點]時，乙方應組織甲方和施工單位進行中間驗收。中間驗收合格后方可進行下一道工序施工。5.竣工驗收：裝修工程竣工后，施工單位應向甲方提交竣工驗收報告，并通知乙方參加。甲方應在收到竣工驗收報告后[X]個工作日內組織乙方及相關人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收合格文件；驗收不合格的，施工單位應按照甲方和乙方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由施工單位承擔。五、裝修工程安全管理1.安全責任：甲方應要求施工單位嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規和政策規定，制定安全管理制度，落實安全措施，確保裝修工程施工安全。因施工單位原因導致安全事故發生的，由施工單位承擔相應責任；如因甲方原因導致安全事故發生的，甲方應承擔相應責任。乙方有權對裝修工程安全情況進行監督檢查，發現安全隱患有權要求甲方或施工單位立即整改。2.安全防范措施：施工單位應在裝修施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材和安全防護用品。施工單位應加強對施工人員的安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。3.禁止行為：在裝修工程施工期間，禁止施工單位從事以下行為：未經審批擅自拆改房屋結構。損壞房屋原有設施設備。違規使用明火作業。堆放易燃易爆物品。其他影響房屋安全和正常使用的行為。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停裝修管理服務，并要求甲方支付已發生的裝修管理費用及違約金。若甲方違反裝修管理制度或本協議約定，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方擅自變更裝修設計方案，未提前通知乙方并辦理相關變更手續，導致乙方增加管理成本或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定履行裝修管理義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。若乙方擅自將裝修管理工作委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的裝修管理費用，同時乙方應按照裝修管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和標準向甲方提供裝修咨詢服務或辦理裝修相關手續，每逾期一日，應按照裝修管理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的裝修管理費用，同時乙方應按照裝修管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.施工單位違約責任：若施工單位未按照本協議約定的裝修工程質量標準和工期要求進行施工，應承擔相應違約責任。施工單位應按照甲方和乙方的要求限期整改，直至符合質量標準和工期要求。整改費用由施工單位承擔。如因施工單位原因導致裝修工程延誤或質量問題給甲方造成損失的，施工單位應承擔相應賠償責任。若施工單位違反裝修工程安全管理規定，導致安全事故發生的，施工單位應承擔相應責任，并按照國家及地方有關規定進行賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與