出讓地塊移交協議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方已通過合法出讓程序取得[地塊名稱]（以下簡稱"該地塊"）的土地使用權，并根據相關法律法規及出讓合同約定，現擬將該地塊移交給乙方。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，就該地塊移交事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）地塊基本信息1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.地塊面積：經有權測繪機構測量，該地塊面積為[X]平方米，以不動產權證書登記面積為準。3.土地用途：[土地用途具體類型，如商業用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：自土地出讓合同簽訂之日起[X]年。（二）現狀條件1.地上附著物：地塊現狀為[詳細描述地上已有的建筑物、構筑物、附著物等情況，包括名稱、數量、狀況等]。2.地下情況：地塊地下情況包括但不限于地下管線（如給排水、電力、通信等管線的走向、分布等）、地質條件（如有地質勘察報告，可簡要說明主要地質參數）等，具體情況以現狀為準。3.場地平整情況：地塊已完成[場地平整程度描述，如已平整至設計標高或部分平整等]，達到[具體的場地移交條件，如具備施工條件等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的相關費用。有權對乙方在地塊移交過程中的行為進行監督，確保符合法律法規及本協議約定。2.義務向乙方提供與該地塊相關的土地出讓合同、不動產權證書等合法有效的文件資料，并確保其真實性、完整性和合法性。負責協調相關部門，辦理地塊移交涉及的各項手續，包括但不限于土地權屬變更登記手續、規劃變更手續等，并承擔因辦理手續所需的應由甲方承擔的費用。確保地塊在移交時不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，以及不存在拖欠土地出讓金、稅費等相關費用的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]個工作日內，將地塊的現狀情況以書面形式告知乙方，并提供相關資料，包括但不限于地上附著物清單、地下管線分布圖、地質勘察報告等。負責拆除地塊內按規定應由甲方拆除的地上附著物，并清理場地，達到乙方能夠正常使用地塊的條件。拆除工作應在本協議簽訂后[X]個月內完成，因甲方原因未能按時完成的，每逾期一日，應按照本協議約定的地塊總價款的[X‰]向乙方支付違約金。協助乙方辦理地塊移交過程中涉及的其他相關事宜，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，移交符合條件的地塊。在地塊移交后，依法享有該地塊的土地使用權，并按照土地用途及相關規劃要求進行開發建設。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。接受甲方移交的地塊及相關資料，并在接收后進行妥善保管。在地塊移交過程中，配合甲方辦理各項手續，提供必要的文件資料和協助。按照法律法規及相關規劃要求，及時開展地塊的開發建設工作，不得閑置土地。如因乙方原因導致土地閑置的，應按照國家及地方相關規定承擔相應責任。三、費用及支付方式（一）費用明細1.土地出讓金：乙方應向甲方支付土地出讓金共計人民幣[X]元。該土地出讓金已包含甲方取得該地塊土地使用權所支付的全部費用及相關稅費等。2.其他費用：乙方還應向甲方支付與地塊移交相關的其他費用，包括但不限于地上附著物補償費用人民幣[X]元（如有）、場地清理費用人民幣[X]元等，具體費用以雙方實際結算為準。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金及其他費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。2.在甲方完成地塊地上附著物拆除、場地清理并達到移交條件，且辦理完土地權屬變更登記手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、地塊移交程序（一）移交準備1.甲方在本協議簽訂后，按照本協議約定的時間和要求完成各項準備工作，包括但不限于拆除地上附著物、清理場地、整理相關資料等。2.乙方在接到甲方通知后，應安排人員對地塊進行現場勘查，確認地塊現狀是否符合移交條件。（二）移交確認1.雙方共同組織地塊移交現場會，甲方應向乙方提交地塊及相關資料，包括但不限于不動產權證書、土地出讓合同、地上附著物清單、地下管線分布圖、地質勘察報告等。2.乙方對地塊及相關資料進行核對驗收，如發現問題應及時提出，甲方應負責整改直至符合要求。3.雙方在地塊移交確認書上簽字蓋章，確認地塊已正式移交給乙方。地塊移交確認書應包括地塊基本信息、移交時間、雙方權利義務等內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件移交地塊，每逾期一日，應按照本協議約定的地塊總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議約定的地塊總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致地塊存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或者存在拖欠土地出讓金、稅費等相關費用的情況，致使乙方無法正常取得地塊土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失等。3.甲方未按照本協議約定提供相關資料或提供的資料不真實、不完整、不合法，導致乙方無法辦理相關手續或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。2.乙方在接收地塊后，未按照法律法規及相關規劃要求及時開展開發建設工作，導致土地閑置的，應按照國家及地方相關規定承擔相應責任，包括但不限于繳納土地閑置費等。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或雙方約定的可以解除協議的情形，一方有權通知另一方解除本協議。解除協議應書面通知對方，并按照法律法規及本協議約定辦理相關手續。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份